Selecciona una ley y un artículo para ver su texto vigente.
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
Inmobiliaria e Inversiones Nueva Siko Ltda. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 23-12-2019 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Claudio Alberto Araya Salgado
ACOGEAvalúo +100M Ha Lugar
Se acoge reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola por errónea aplicación de tablas de clasificación al no considerar minusvalía por topografía irregular, reduciendo el avalúo fiscal de $1.404.766.818 a $1.123.813.454 con coeficiente corrector 0,80.
Inmobiliaria Nueva Siko reclama el avalúo fiscal del inmueble Rol 141-21, ubicado en Villa Siloli, Antofagasta, asignado en reavalúo 2018 por $1.404.766.818. El terreno de 11.427 m² presenta topografía irregular con pendientes abruptas que requieren remoción de tierra, nivelamientos y muros de contención. La reclamante alegó que estas características constituyen minusvalía no considerada en el avalúo y solicitó aplicar coeficiente corrector excepcional de 0,50.
El Tribunal determinó mediante pericia que la topografía irregular del terreno constituye minusvalía acreditada que debe ser corregida conforme a la Resolución Exenta SII N°28. Aplicando la fórmula CCTF=[(CFF*CS)o(CE)]*CA, estableció un coeficiente corrector excepcional de 0,80 (menor entre el producto de correctores por superficie y frente-fondo de 1,00 y el excepcional de 0,80), siendo el factor más desfavorable. El servicio fiscalizador omitió aplicar este corrector pese a estar contemplado en su propia normativa, constituyendo errónea aplicación de tablas de clasificación conforme al artíc
Se acoge el reclamo dejando sin efecto el avalúo reclamado y fijando nuevo avalúo fiscal en $1.123.813.454 a partir del 1 de enero de 2018. SII debe anular giros pendientes de pago desde 2018 y emitir nuevos según el avalúo corregido, además proceder a devolución de cantidades pagadas en exceso. Se rechaza solicitud de costas.
RUC : Rol · solo Pro.
RIT : Rol · solo Pro.
RECLAMANTE : Inmobiliaria e Inversiones Nueva Siko Limitada.
RECLAMADO : Servicio de Impuestos Internos.
MATERIA : Procedimiento de Reclamo de Avalúo de Bienes Raíces.
CUANTÍA : 29.052,32 UTM.
Antofagasta, a veintitrés días del mes de diciembre de dos mil diecinueve.
VISTOS:
A fojas 19 y siguientes , comparece don Jorge Meneses Rojas , abogado, cédula de identidad N°13.658.071-K, en representación convencional de Inmobiliaria e Inversiones Nueva Siko Limitada, Rol Único Tributario N° 76.416.536-5, ambos domiciliados para estos efectos en calle Baquedano N°635 , Antofagasta; quien de conformidad a lo dispuesto en el artículo 149 N°2 del Código Tributario, deduce reclamo en contra del avalúo asignado al inmueble Rol de avalúo fiscal 141-21, ubicado en calle Antilhue 01002 (Lote 1-A-06), comuna de Antofagasta, en el proceso de reavalúo 2018, solicitando sea admitida a trámite, y en definitiva se deje sin efecto dicha determinación y sea fijado conforme el detalle que indica. Funda su reclamo, de conformidad a los antecedentes de hecho y derecho que se exponen:
En primer término, expresa como antecedente que el inmueble es producto de la subdivisión de un lote de mayor extensión denominado Lote Uno - A, ubicado en Villa Siloli, comuna de Antofagasta, el cual se encuentra inscrito a nombre de Siko a fojas 4063 N°4231 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta, correspondiente al año 2015.
Agrega que consta en las Resoluciones N°2862/2017 y 3319/2017 de la Dirección de Obras de la I.
Municipalidad de Antofagasta, subdivisión del Lote Uno – A, en los siguientes lotes: 1-A01 (avalúo fiscal 141-16); 1-A02 (Avalúo fiscal 141-17); 1-A03 (avalúo fiscal 141-18); 1-A04 (que a su vez se subdividió en los lotes 1-A04-1, avalúo fiscal 141-19; y 1-A04-2, avalúo fiscal 141-22); 1-A05 (avalúo fiscal 141-20); y 1-A06 (avalúo fiscal 141-21).
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Todos los fallos que publican los Tribunales Tributarios y Aduaneros, junto a las sentencias de Cortes de Apelaciones y Corte Suprema y los oficios, circulares y resoluciones del SII, fáciles de encontrar para tu caso. Actualizado a diario.
Acceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Sentencias tributarias de segunda instancia y casación, y los requerimientos de inaplicabilidad sobre preceptos tributarios.
Cargando el buscador…
Selecciona una ley y un artículo para ver su texto vigente.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.
Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
Selecciona Oficios, Circulares o Resoluciones en la barra lateral y luego un documento para ver su contenido completo.
Cubre más de 4.000 oficios, 830 circulares y 1.600 resoluciones del SII. Filtra por año o busca en materia, criterio y texto completo.