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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
Inmobiliaria e Inversiones Nueva Siko Ltda. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 23-12-2019 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Claudio Alberto Araya Salgado
RECHAZAAvalúo +100M No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de modificación de avalúo fiscal de terreno no agrícola, confirmando valorización del SII de $571.298.885 al aplicar coeficiente corrector 0,80 por deficiencia de accesibilidad.
Inmobiliaria Nueva Siko reclama el avalúo fiscal fijado por el SII para el inmueble ubicado en Antilhue 0600 (Lote 1-A-03), Rol 141-18, Antofagasta, en $571.298.885 a partir del 1° enero 2018. El terreno de 5.809 m² resultó de subdivisión de lote mayor. La reclamante argumenta que el terreno presenta minusvalía por ser irregular con pendiente abrupta, lo que haría necesario remoción de tierra, nivelación y muros de contención. Solicita aplicar coeficiente corrector excepcional 0,50, reduciendo el avalúo a $285.649.442, y devolución de contribuciones pagadas en exceso.
El Tribunal constata que el inmueble presenta características topográficas que evidencian deficiencia de accesibilidad: pendiente, rocas, tendido eléctrico de alta tensión y vías secundarias con poca capacidad de tránsito. Si bien la minusvalía alegada no se encuentra comprendida explícitamente en las tablas de clasificación de la Resolución EX.SII N°28, el Tribunal la asimila a la causal 'Predio con deficiencia de accesibilidad', fijando coeficiente corrector excepcional 0,80. Aplicando la fórmula CCTF = [(CFF * CS) o (CE)] * CA y verificando que ambos coeficientes coinciden en 0,80, el cálcu
Se rechaza la reclamación interpuesta. Se deja firme el avalúo de $571.298.885 fijado por el SII para el inmueble Rol 141-18. Se desestima la solicitud de devolución de contribuciones. No se condena en costas a la reclamante por estimar que tuvo motivo plausible para litigar.
RUC : Rol · solo Pro
RIT : Rol · solo Pro.
RECLAMANTE : Inmobiliaria e Inversiones Nueva Siko Limitada.
RECLAMADO : Servicio de Impuestos Internos.
MATERIA : Procedimiento de Reclamo de Avalúo de Bienes Raíces.
CUANTÍA : 11.815,17 UTM.
Antofagasta, a veintitrés días del mes de diciembre de dos mil diecinueve.
VISTOS:
A fojas 20 y siguientes , comparece don Jorge Meneses Rojas , abogado, cédula de identidad N°13.658.071-K, en representación convencional de Inmobiliaria e Inversiones Nueva Siko Limitada, Rol Único Tributario N° 76.416.536-5, ambos domiciliados para estos efectos en calle Baquedano N°635 , Antofagasta; quien de conformidad a lo dispuesto en el artículo 149 N°2 del Código Tributario, deduce reclamo en contra del avalúo asignado al inmueble Rol de avalúo fiscal 141-18, ubicado en Antilhue 0600 (Lote 1-A-03), comuna de Antofagasta, en el proceso de reavalúo 2018, de conformidad a los antecedentes de hecho y derecho que se exponen:
En primer término, expresa como antecedente que el inmueble es producto de la subdivisión de un lote de mayor extensión denominado Lote Uno - A, ubicado en Villa Siloli, comuna de Antofagasta, el cual se encuentra inscrito a nombre de Siko a fojas 4063 N°4231 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta, correspondiente al año 2015.
Agrega, que consta en las Resoluciones N°2862/2017 y 3319/2017 de la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de Antofagasta, la referida subdivisión del Lote Uno – A, en los siguientes lotes: 1-A01 (avalúo fiscal 141-16); 1-A02 (Avalúo fiscal 141-17); 1-A03 (avalúo fiscal 141-18); 1-A04 (que a su vez se subdividió en los lotes 1-A04-1, avalúo fiscal 141 -19; y 1 -A04-2, avalúo fiscal 141 -22); 1-A05 (avalúo fiscal 141-20); y 1-A06 (avalúo fiscal 141-21).
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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