Selecciona una ley y un artículo para ver su texto vigente.
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
JUAN HAZBUN Y COMPANIA LTDA con SII
Fecha: 05-11-2019 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA Confirmatorio No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de tasación de bien raíz en Concepción por falta de prueba de error en avalúo fiscal de $519.508.756, confirmando reavalúo 2018 con coeficiente corrector 0,80 ya aplicado.
Sociedad Civil Juan Hazbun y Compañía Ltda. reclama reavalúo 2018 de propiedad ubicada en calle O'Higgins N° 115, Concepción, Rol 171-83, que alcanzó $519.508.756, representando alza del 82% respecto a 2017. Predio de 1.799 m² con frente de 5,1 metros y fondo 353 metros, destino estacionamiento, ubicado en Área Homogénea CMM043. Reclamante solicita aplicación de factor corrector 0,6 para reflejar limitaciones del predio.
Tribunal constata que reavalúo fue conforme a Ley 17.235 y Resoluciones Exentas 128/2017, 7/2018 y 28/2018 del SII. Predio ya cuenta con coeficiente 0,80 por exceso de superficie sobre rango establecido (120-800 m²), rebajando 20% el valor respecto a sitio normal. Conforme jurisprudencia y doctrina de Rosemberg, corresponde al contribuyente probar error en tasación. Reclamante no acompañó antecedentes accesorios que validen pretensión de coeficiente 0,6, ni acreditó minusvalías no consideradas en ficha técnica del área homogénea.
Se rechaza reclamo de tasación del bien raíz Rol 171-83 comuna de Concepción y se confirma reavalúo practicado por el SII. Sin condena en costas por existir motivos plausibles para litigar.
Concepción, cinco de noviembre mil diecinueve.
VISTOS:
A fs. 15 y siguientes, comparece don JUAN ISSA HAZBUN READI, Rut n.° 5.231.427 -5, empresario , en representación de SOCIEDAD CIVIL JUAN HAZBUN Y COMPAÑÍA LTDA., , RUT N.° 76.027.246 -9, ambos domiciliados para estos efectos en calle Ar turo Prat n.° 390, oficina 1006, comuna de Concepción; quien señala que en conformidad a la causal n.° 2 del artículo 149, y lo establecido en el artículo 150, ambos del Código Tributario, reclama en contra del reavalúo de la propiedad Rol de Avalúo n.° 171 -83 de la comuna de Concepción , ubicada en calle O’Higgins N° 115 de Concepción.
Estructura su presentación en conformidad a los siguientes antecedentes de hecho y de derecho:
En lo que se refiere a los antecedentes de hecho expresa que el reavaluo 2018 establece para la propiedad un avalúo fiscal de $ 519.508.756, representando un alza del 82% respecto al avalúo fiscal existente al 2° semestre de 2017, explicando dicho aumento por el valor del m2 de terreno que considera un precio de $ 657.860/m2 para el área homogénea CMM043 donde el Servicio ubica la propiedad.
En lo que sigue, en lo relativo al derecho, señala que funda el reclamo en la causal n.° 2 del art. 149 del Código Tributario.
Como petición concreta, solicita a este Tribunal se corrija el valor del metro cuadrado del terreno de la propiedad mediante aplicación de un factor de ajuste de 0,6, valor que representaría mejor sus limitaciones en comparación con las propiedades ubicadas en la misma área homogénea.
A fojas 17, se tuvo por interpuesto el reclamo, y se confirió traslado al Servicio de Impuestos Internos para contestar.
A fs. 23 y siguientes, comparece la apoderada del Servicio de Impuestos Internos, doña Lorena Muñoz Hernández quien contesta el r eclamo interpuesto en contra del Reavalúo del bien raíz Rol 171 -83 de la comuna de Concepción.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Todos los fallos que publican los Tribunales Tributarios y Aduaneros, junto a las sentencias de Cortes de Apelaciones y Corte Suprema y los oficios, circulares y resoluciones del SII, fáciles de encontrar para tu caso. Actualizado a diario.
Acceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Sentencias tributarias de segunda instancia y casación, y los requerimientos de inaplicabilidad sobre preceptos tributarios.
Cargando el buscador…
Selecciona una ley y un artículo para ver su texto vigente.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.
Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
Selecciona Oficios, Circulares o Resoluciones en la barra lateral y luego un documento para ver su contenido completo.
Cubre más de 4.000 oficios, 830 circulares y 1.600 resoluciones del SII. Filtra por año o busca en materia, criterio y texto completo.