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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
Inmobiliaria e Inversiones Nueva Siko Ltda. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 14-11-2019 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Claudio Alberto Araya Salgado
RECHAZAAvalúo +100M No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de avalúo de bien raíz por terreno irregular. Aunque reconoce minusvalía por topografía, aplica coeficiente 0,80 que coincide con SII, manteniendo avalúo de $566.578.219.
Inmobiliaria Nueva Siko Ltda. reclama avalúo fiscal de inmueble Rol 141-20 en Antofagasta (5.761 m²). SII fijó avalúo en $566.578.219 para 2018. Reclamante alega terreno irregular con pendientes abruptas que generan minusvalía, solicitando aplicar coeficiente corrector de 0,50. Aportó informe pericial de tasador Marchant acreditando topografía desfavorable. SII defendió su tasación argumentando que empresa inmobiliaria evaluó favorablemente el terreno y que reclamante no impugnó en sede administrativa.
Tribunal analiza minusvalía alegada por irregularidad y pendientes del terreno. Reconoce que perito acreditó deficiencia de accesibilidad pero desacuerda con coeficiente 0,50 propuesto. Asimila minusvalía a causal "Predio con deficiencia de accesibilidad" fijando coeficiente 0,80. Aplica fórmula CCTF = [(CFF × CS) o (CE)] × CA, donde 0,80 × 1,00 × 0,80 × 1,00 = 0,80. Resultado coincide con avalúo SII ($566.578.219), por lo cual rechaza modificación solicitada. No procede devolución de contribuciones al no existir cobro excesivo.
Rechaza reclamo. Mantiene firme avalúo de $566.578.219 practicado por SII para rol 141-20. No condena en costas por estimar motivo plausible para litigar.
RUC : Rol · solo Pro.
RIT : Rol · solo Pro.
RECLAMANTE : Inmobiliaria e Inversiones Nueva Siko Limitada.
RECLAMADO : Servicio de Impuestos Internos.
MATERIA : Procedimiento de Reclamo de Avalúo de Bienes Raíces.
CUANTÍA : 11.717,54 UTM.
Antofagasta, a catorce días del mes de noviembre de dos mil diecinueve.
VISTOS:
A fojas 20 y siguientes , comparece don Jorge Meneses Rojas , abogado, cédula de identidad N°13.658.071-k, en representación convencional de Inmobiliaria e Inversiones Nueva Siko Lmitada , Rol Único Tributario N° 76.416.536-5, ambos domiciliados para estos efectos en calle Baquedano N°635 , Antofagasta; quien de conformidad a lo dispuesto en el artículo 149 N°2 del Código Tributario, deduce reclamo en contra del avalúo asignado al inmueble Rol de avalúo fiscal 141-20, ubicado en calle Antilhue 0850 (Lote 1 -A-05), comuna de Antofagasta , en el proceso de reavalúo 2018, de conformidad a los antecedentes de hecho y derecho que se exponen:
En primer término, expresa como antecedente que el inmueble es producto de la subdivisión de un lote de mayor extensión denominado Lote Uno - A, ubicado en Villa Siloli, comuna de Antofagasta, el cual se encuentra inscrito a nombre de Siko a fojas 4063 N°4231 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta, correspondiente al año 2015.
Agrega que consta en las Resoluciones N°2862/2017 y 3319/2017 de la Dirección de Obras de la I.
Municipalidad de Antofagasta, subdivisión del Lote Uno – A, en los siguientes lotes: 1-A01 (avalúo fiscal 141-16); 1-A02 (Avalúo fiscal 141-17); 1-A03 (avalúo fiscal 141-18); 1-A04 (que a su vez se subdividió en los lotes 1-A04-1, avalúo fiscal 141-19; y 1-A04-2, avalúo fiscal 141-22); 1-A05 (avalúo fiscal 141-20); y 1-A06 (avalúo fiscal 141-21).
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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