Tribunal · solo Pro
YÉVENES GONZÁLEZ con SII
Fecha: 19-11-2019 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
HA LUGAR EN PARTE Modificatorio No Ha Lugar
Acoge en parte reclamo de avalúo por error en factor de ajuste por edad de construcción (0,936 sin fundamento normativo), pero rechaza impugnación basada en valor comercial, causal no legal.
Roberto Yévenes González reclama el avalúo fiscal de inmueble Rol 5007-67 en Coronel, tasado en $2.773.465.283. Contiene dos galpones de acero construidos en 2010 (5.711 m² y 6.480 m²). Reclamante sostiene que el avalúo no corresponde a valores comerciales, de reposición o depreciación. SII argumenta que el reclamo recae en valor comercial, no en causal legal de aplicación errónea de tablas.
El Tribunal estima que el reclamo se funda principalmente en impugnar valor comercial, causal ajena al artículo 149 n°2 del Código Tributario (aplicación errónea de tablas de clasificación y superficie). Sin embargo, identifica que SII aplicó factor de ajuste por edad 0,936 para galpones GA sin justificación normativa ni explicación de parámetros utilizados, contraviniendo Resolución Ex. 28/2018 Anexo 3 que establece 0,8% anual y máximo 60%. Rechaza argumentos sobre vulneración de garantías constitucionales. Estima valores por m² dentro de lo normado ($205.303 bajo $271.193 del anexo). Sostien
Acoge en parte reclamo solo respecto al error en factor de ajuste por edad de construcción de galpones líneas 1 y 4. SII debe aplicar correctamente factor según Resolución Ex. 28/2018 Anexo 3 (0,8% anual, máximo 60% para clase GA). Rechaza impugnación por valor comercial y vulneración constitucional. Sin costas por motivos plausibles para litigar.
Concepción, diecinueve de noviembre de dos mil diecinueve.
VISTOS:
A fojas 9 y siguientes, rola el escrito presentado por don Jorge Montecinos Araya, abogado, RUT: [RUT reservado], domiciliado en calle Chacabuco n.° 1085 of. 1102 de la comuna de Concepción , en representación procesal de don Roberto Yévenes González, empresario, Rut: [RUT reservado], domiciliado en calle Manuel Bulnes n.° 310 de la comuna de Concepción; quien conforme lo dispuesto en el artículo 149 y siguientes del Código Tributario, interpone reclamo en contra del avalúo fiscal del inmueble Rol n.° 5007-00067 de la comuna de Coronel, ubicado en calle C, lote 15-16, manzana D, Parque Industrial Escuadrón 2, de la misma comuna, efectuado por el Departamento de Avaluaciones de la VIII Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos.
Comienza haciendo mención a los antecedentes generales, señalando que el inmueble se ubica en la zona homogénea IBB012 y, se la ha asignado por parte del Servicio de Impuestos Internos el destino de “bodega y almacenaje”.
Agrega, que, en el predio, se emplazan dos galpones construidos en el año 2010, el primero de una superficie construida de 5.711 metros cuadrados y el segundo con 6.480 metros cuadrados, detallando de qué forma se compone el avalúo fiscal que asciende a $2.773.465.283.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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