Tribunal · solo Pro
SOCIEDAD INMOBILIARIA BODECENTER LIMITADA con SII
Fecha: 05-12-2019 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola por falta de acreditación de errores en tablas de clasificación; el valor comercial no es causal legal de reclamo.
Sociedad Inmobiliaria Bodecenter Limitada reclama el reavalúo fiscal del inmueble Rol 1535-281 de Los Ángeles, efectuado en 2018 por tasación de $1.179.604.244. El predio contiene edificios de oficinas, galpones y construcciones complementarias en zona homogénea XMB046. La reclamante alega que la tasación de construcciones no guarda relación con valores comerciales, de reposición o costos, que estima en $361.205.599 aproximadamente.
El tribunal establece que las causales de reclamo en artículo 149 del Código Tributario son excepcionalísimas y rechazables de plano si se fundan en causal distinta. La reclamante basa su reclamo en discrepancia con valor comercial, no en errores de aplicación de tablas de clasificación, superficie o calidades del terreno, conforme artículo 149 n°2. El peritaje sobre valor comercial es ajeno a la causal legal invocada. La inspección judicial no encontró errores en aplicación de tablas técnicas de la Resolución Ex. 28/2018. Respecto a alegadas vulneraciones constitucionales, la reclamante no de
Se rechaza el reclamo contra el reavalúo del inmueble Rol 1535-281 de Los Ángeles, confirmándose la tasación de $1.179.604.244. Se condena en costas a la reclamante por carecer de motivos plausibles para litigar.
Concepción, cinco de diciembre de dos mil diecinueve.
VISTOS:
A fojas 10 y siguientes, rola el escrito presentado por don Jorge Montecinos Araya, abogado, RUT: [RUT reservado], domiciliado en calle Chacabuco n.° 1085 of. 1102 de la comuna de Concepción , en representación procesal de Sociedad Inmobiliaria Bodecenter Limitada, Rut: 76.121.548-5, representada legalmente por don Luis Ortega Llano, Rut: [RUT reservado], ambos con domicilio en Avenida Las Industrias n.° 10.460 de la comuna de Los Ángeles; quien conforme lo dispuesto en el artículo 149 y siguientes del Código Tributario , interpone reclamo en contra del avalúo fiscal del inmueble Rol n.° 1535-281 de la comuna de Los Ángeles, en virtud del reavalúo efectuado por el Departamento de Avaluaciones de la VIII Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos.
Comienza haciendo mención a los antecedentes generales, señalando que el inmueble se ubica en la zona homogénea XMB046 y, se la ha asignado por parte del Servicio de Impuestos Internos el destino de “Oficina”.
Agrega que, en el predio, se emplazan: Un edificio de cuatro pisos de oficinas, un edificio de uno y dos pisos destinado a oficinas, dos naves correspondientes a galpón tipo taller y un galón hangar. Dichas construcciones son de tipología de edificación aislada, tipo galpón, con oficinas interiores en uno y dos pisos y, se encuentra actualmente desocupada y con algunas edificaciones deterioradas. Luego, hace mención detallada de las características de las edificaciones e indica cómo se descompuso el valor del reavalúo fiscal, según el certificado de avalúo detallado.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Encuentra fallos de tribunales, criterios del SII y leyes tributarias desde un mismo sitio. Busca por texto y filtra cada fuente para llegar antes al documento que necesitas.
Empezar a buscarAcceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.