Tribunal · solo Pro
INVERSIONES E INMOBILIARIA ANTUMALAL LIMITADA con XV DRM STGO ORIENTE SII
Fecha: 29-01-2020 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Óscar Meriño Maturana
RECHAZA Ha Lugar No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de avalúo fiscal por falta de prueba acreditatoria. El reclamante no demostró errónea aplicación de tablas de clasificación ni carácter confiscatorio del impuesto territorial.
Inversiones e Inmobiliaria Antumalal Limitada es propietaria de dos oficinas (Roles 225-511 y 225-515) ubicadas en calle Burgos N°80, Las Condes. El SII reavalúa las propiedades en 2018: Rol 225-511 en $336.390.081 (incremento de $137.278 respecto a semestre anterior) y Rol 225-515 en $170.530.591 (incremento de $69.591). La reclamante alega que el incremento de 21,656% es excesivo e injusto, superior al IPC acumulado de 15,3% desde 2014, y contraviene el principio de no confiscatoriedad.
El tribunal establece que en reclamos de avalúo conforme al artículo 149 del Código Tributario, procede solo por causales específicas: determinación errónea de superficie, aplicación errónea de tablas de clasificación, errores de transcripción o cálculo, e inclusión errónea de mejoras. La reclamante alegó aplicación errónea de tablas, pero no aportó prueba alguna que acreditara que los inmuebles tenían clasificación distinta a la asignada (clase B, calidad 2, área homogénea HAA007). El SII acreditó mediante informe técnico que la tasación se ajustó a Resolución N°28 de 2018 y a metodología de
Se rechaza la reclamación y se confirma el acto administrativo del SII. No se condena en costas al reclamante por existir motivos plausibles para litigar.
SEGUNDO TRIBUNAL
TRIBUTARIO y ADUANERO
Región Metropolitana de Santiago
INVERSIONES E INMOBILIARIA ANTUMALAL LIMITADA
RUT N*76.321.595-4
CUANTIA: INDETERMINADA
EN SANTIAGO, A VEINTINUEVE DE ENERO DE DOS MIL VEINTE.
VISTOS:
El escrito de fecha 17 de diciembre de 2018, rolante a fojas 1 a 6 de autos, presentado por don FERNANDO JOAQUIN PLAZA RADDATZ, RUT
N*[RUT reservado], en representación de INVERSIONES E INMOBILIARIA
ANTUMALAL LIMITADA (en adelante Antumalal) RUT N*%76.321.595-4, ambos domiciliados para estos efectos en calle Raúl Labbé N*12.613, comuna de Lo Barnechea, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento de Reclamo de los Avalúos de Bienes Ralces fijados en Tasación General, establecido en el artículo 149 del Código Tributario, en contra de la modificación del avalúo del inmueble Rol N*%225-511 y 225-515, ubicados en calle Burgos N*80, oficina 701 y 1002, de la Comuna de Las Condes, efectuado por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos.
En su escrito el reclamante sostiene, en resumen, que es propietaria de los bienes raíces ubicados en calle Burgos N*80, oficina 701 y 1002, Roles de Avalúo N*225-511 y 225-515, los cuales fueron tasados por el SII en las siguientes sumas:
a) Rol 225-511 en $336,390.081.- correspondiente a un 21,656% sobre su avalúo previo, correspondiente a la suma de $276.509.975.-b) Rol 225-515 en $170.530.591.- correspondiente a un 21,656% sobre su avalúo previo de $140.174.861.-
Alega que dicha tasación es excesiva e injusta por las razones que explicará.
Indica que mientras el avalúo fiscal incrementó en un 21,656% es un hecho público y notorio que la tasa del IPC acumulada desde enero del año 2014, e16fdc9d-b9e3-492b-9aea-7df2fegaff23
MS
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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