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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
WEITZEL FRANZANI con SII
Fecha: 03-03-2020 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Rechazo de reclamo de avalúo de bienes raíces no agrícolas por errores en superficies y bienes comunes de condominio en Pinto.
Carlos Weitzel Franzani reclama contra el avalúo del SII respecto del departamento 501, estacionamiento 7 y bodega 4 del Edificio Los Mañíos en Villa Bosque Nevado, Complejo Termas de Chillán, comuna de Pinto. Argumenta errores en la asignación de superficies, bienes comunes inexistentes (rol 00880-90063) y clasificación errónea. El bien principal corresponde al lote D de una subdivisión del predio Termas Minerales de Chillán, acogido a régimen de copropiedad según Ley 19.537.
El Tribunal constata que el reclamo se funda en los artículos 149 numerales 1, 2 y 3 del Código Tributario. El SII explica que el área homogénea HMM014 corresponde a sector habitacional con valor unitario de $215.035 m² terreno al 01/07/2017. Respecto al bien común rol 880-90063, el SII sostiene que su existencia es operacional y netamente vinculada a la copropiedad del edificio, siendo incorrecto afirmar su inexistencia. El tribunal analiza la aplicabilidad de la normativa de reavalúos 2018 conforme a Resolución Exenta 128/2017 y la competencia en aplicación de coeficientes correctores.
Se rechaza el reclamo deducido por Carlos Weitzel Franzani contra los avalúos fiscales de los roles 880-79, 880-93 y 880-110, manteniéndose los avalúos determinados por el SII, con costas.
Concepción, tres de marzo de dos mil veinte.
VISTOS:
En lo principal del escrito de fojas 19 y siguientes, comparece don
CARLOS WILFREDO WEITZEL FRANZANI, RUT N ° 9.938.630-4, empresario, domiciliado en el departamento n° 501, del Edificio Los M añíos del Comunidad Villa El Bosque Nevado, Termas de Chillán, asistido según indica, por el letrado don Mauricio Alejandro Curimil Vargas, Rut n° 17.580.382 -3, quien viene en interponer reclamo en conformidad a lo dispuesto en los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, en contra del avalúo determinado por el Servicio de Impuestos Internos respecto del inmueble ubicado en la comuna de Pinto, Región de Ñuble, correspondiente al departamento n° 501, estacionamiento n° 7 y bodega n° 4, todos del Edificio Los Mañíos , ubicado en Villa Bosque Nevado, Complejo Termas de Chillán; roles de avalúo : 880- 79, 880- 93 y 880 -110, respectivamente, todos de la citada comuna.
Estructura su presentación, en conformidad a los siguientes acápites: I. Antecedentes
II. Los Hechos
III. Consideraciones de derecho
En lo relacionado con el primer acápite de su presentación, se refiere a los orígenes del Condominio Villa Bosque Nevado, el cual nació de un loteo mayor, quedando en definitiva incluido en este proyecto tres terrenos o lotes del Plano de Subdivisión respectivo; esto es lote 1, lote A y lote D.
Luego, aduce la existencia de sub lotes, basado en un plano ilegal, que carecería de la autorización que exige la Ley por la Dirección de Obras Municipales respectiva.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
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