Selecciona una ley y un artículo para ver su texto vigente.
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
REZUC FIGUEROA con SII
Fecha: 17-04-2020 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
RECHAZA No Ha Lugar
Rechazo de reclamo contra reavalúo de bien raíz. Tribunal desestima aplicación de coeficiente de ajuste 0,7 al valor fiscal del terreno, por falta de acreditación de particularidades que justifiquen apartarse del área homogénea.
María Alicia Rezuc Figueroa, propietaria del inmueble Rol 171-14 ubicado en Barros Arana 102, Concepción, reclama el reavalúo del predio argumentando que el valor del metro cuadrado ($657.860/m²) asignado al área homogénea CMM043 es desproporcionado. Solicita aplicación de coeficiente de ajuste 0,7 considerando limitaciones particulares como relación frente-fondo de 0,8 y restricciones del Plan Regulador Comunal que limitarían aprovechamiento inmobiliario.
El Tribunal verifica que el predio de 621 m² se ubica en área homogénea CMM043 del sector centro metropolitano con uso predominante comercial. El reavalúo fue ejecutado conforme a Ley 17.235 y resoluciones exentas del SII. Se acredita que el predio tiene características similares a predios vecinos (rol 171-15 y 171-16) en la misma manzana y área homogénea. No se presentan antecedentes que acrediten particularidades propias que justifiquen apartarse de los criterios de clasificación aplicados. La reclamante no encasilla sus alegaciones en causal alguna del artículo 149 CT, ni acredita condicion
Se rechaza el reclamo interpuesto por María Alicia Rezuc Figueroa en contra del reavalúo del predio Rol 171-14. Se mantiene el valor fiscal determinado por el Servicio de Impuestos Internos. Se condena al pago de costas.
Concepción, diecisiete de abril de dos mil veinte.
VISTOS:
A fs. 5 y siguiente , comparece doña MARÍA ALICIA REZUC
FIGUEROA, RUT n°: 5.779.691-K, empresaria, domiciliada para estos efectos en calle Arturo Prat n° 390, oficina n° 1006, comuna de Concepción; quien señala que en conformidad a lo establecido en el artículo 149 y 150, ambos del Código Tributario, reclama en contra del reavalúo de la propiedad Rol de Avalúo n.° 171-14 de la comuna de Concepción.
Estructura su presentación en conformidad a los siguientes antecedentes de hecho y derecho:
En lo que se refiere a los antecedentes de hecho , expresa que el elevado valor determinado se explicaría por el desproporcionado valor del metro cuadrado que considera un precio de $657.860/m2 para el área homogénea CMM043 donde el Servicio ubica la propiedad.
En lo que sigue, en lo relativo al derecho, señala que funda el reclamo en la causal n.° 2 del art. 149 del Código Tributario.
Como petición concreta, solicita a este Tribunal se corrija el valor del metro cuadrado del terreno de la propiedad mediante aplicación de un factor de ajuste de 0,7, valor que representaría mejor sus limitaciones en comparación con las propiedades ubicadas en la misma área homogénea.
A fojas 7, se tuvo por interpuesto el reclamo, y se confirió traslado al Servicio de Impuestos Internos para contestar.
A fs. 9 y siguiente, comparece don Carlos Ocares Maturana , en su calidad de Director Regional Subrogante de la VIII D.R. del Servicio de Impuestos Internos, quien confiere patrocinio y poder.
A fs. 12 y siguientes , comparece la apoderada del Servicio de Impuestos Internos, doña Isabel Sepúlveda Bello, quien contesta el reclamo interpuesto en contra del Reavalúo del bien raíz Rol 171-14 de la comuna de Concepción.
En lo que respecta al primer acápite de su presentación, desarrolla las consideraciones relativas a la normativa aplicable y a la tasación del predio, según indica.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Todos los fallos que publican los Tribunales Tributarios y Aduaneros, junto a las sentencias de Cortes de Apelaciones y Corte Suprema y los oficios, circulares y resoluciones del SII, fáciles de encontrar para tu caso. Actualizado a diario.
Acceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Sentencias tributarias de segunda instancia y casación, y los requerimientos de inaplicabilidad sobre preceptos tributarios.
Cargando el buscador…
Selecciona una ley y un artículo para ver su texto vigente.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.
Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
Selecciona Oficios, Circulares o Resoluciones en la barra lateral y luego un documento para ver su contenido completo.
Cubre más de 4.000 oficios, 830 circulares y 1.600 resoluciones del SII. Filtra por año o busca en materia, criterio y texto completo.