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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
INVERSIONES SHAMSHIRI Y CÍA. LTDA. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 30-05-2020 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Hernán Enrique Farías Sepúlveda
ACOGEAvalúo +100M Ha Lugar
Se acogió reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola ubicado en zona de área verde con prohibición de edificar en 80% de su superficie, rebajando el avalúo de $427.618.442 a $208.565.340 por aplicación de coeficiente corrector excepcional de 0,1.
INVERSIONES SHAMSHIRI Y CÍA. LTDA. reclamó contra Resolución Ex. N° A07.2018.00033581 que modificó el avalúo fiscal del bien raíz Rol N° 504-2, comuna de Curicó, desde $855.236.884 a $427.618.442. La propiedad de 42.600 m2 se ubica en zona ZAV (Área Verde) según Plan Regulador, donde la construcción está prohibida en 80% de la superficie y sólo se permite en hasta 20% con usos complementarios. El SII había aplicado coeficiente corrector de 0,2, mientras la reclamante solicitaba 0,1 por la prohibición de edificar.
El tribunal concluyó que el inmueble reúne dos condiciones de minusvalía: (i) área verde privada conforme art. 2.1.31 OGUC (coeficiente 0,2) y (ii) predio con prohibición de edificar en más de 75% de su superficie (coeficiente 0,1). Conforme a Resolución N° 28/2018 del SII, cuando existen múltiples coeficientes correctores excepcionales, debe aplicarse el menor. Acreditado que sólo podrá construirse hasta 20% del predio en usos complementarios, se configura prohibición de edificar en 80%, procediendo aplicar coeficiente 0,1. El cálculo resulta: $48.959 × 42.600 m2 × 1,0 × 0,1 = $208.565.340.
Tribunal acogió la reclamación tributaria y rebajó el avalúo fiscal del predio Rol N° 504-2 desde $427.618.442 a $208.565.340 al segundo semestre 2018, modificando la Resolución Ex. N° A07.2018.00033581. No se condenó en costas por existir motivo plausible para litigar.
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“INVERSIONES SHAMSHIRI Y CÍA. LTDA. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
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Talca, treinta de mayo de dos mil veinte.
VISTOS:
A fojas 31 y siguientes , comparece don JUAN SEBASTIÁN CARDEMIL
OPORTUS, RUT N ° 8.479.138-5, abogado, en representación de INVERSIONES SHAMSHIRI
Y COMPAÑÍA LTDA., RUT N° 76.105.195-4, ambos domiciliados para estos efectos en Manuel Montt N° 357, oficina 401, de la ciudad de Curicó, quien interpone reclamo conforme al Procedimiento de Reclamo de Avalúo de Bienes Raíces, en contra de la Resolución Exenta N° A07.2018.00033581, notificada con fecha 19.10.2018 y emitida por la VII Dirección Regional Talca del Servicio de Impuestos Internos (S.I.I.), la cual determinó modificar el avalúo f iscal del bien raíz Rol N° 504 -2, de la comuna de Curicó, en la suma total de $427.618.442, en moneda al segundo semestre de 2018, actualizado al 22.01.2019 a la cantidad de $459.108.720. -; actuación que solicita se deje sin efecto; solicitando su modificación, reduciéndolo, a la suma de $208.565.340.-, por las razones que se indican a continuación.
Señala que, con fecha 01.06.2018, objetó ante el S.I.I. el avalúo total de la propiedad ubicada en Pasaje G 500, Santa Inés, de la comuna de Curicó, Rol N° 504 -2, de la dicha comuna, el cual se fijó en la suma total de $855.236.884. -, solicitando su rebaja a la cantidad de $208.565.340. -, lo cual fue acogido parcialmente por órgano fiscalizador, fijándose un nuevo avalúo ascendente a la cantidad de $427.618.442. - mediante la resolución reclamada en estos autos.
Indica que la reclamación se interpone considerando la causal prevista en el N° 2 del artículo 149 del Código Tributario, esto es, la aplicación errónea de las tablas de clasificación respecto del bien gr avado, o de una parte del mismo así como la superficie de las diferentes calidades de terreno. Agregando que se encuentra dentro del plazo de 90 días previsto en el artículo 150 del código del ramo. 2
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
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Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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