Tribunal · solo Pro
INVERSIONES PUNTA DEL SUR S.A. con XV DRM STGO ORIENTE SII
Fecha: 10-06-2020 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de contribuyente contra reavalúo de propiedad Rol 503-107 en Providencia, confirmando correcta aplicación de tablas de clasificación y coeficientes por el SII.
Inversiones Punta del Sur S.A. es propietaria del inmueble Rol 503-107 ubicado en Providencia. El SII reavalúó la propiedad de $161.220.129 (segundo semestre 2017) a $227.712.949 (primer semestre 2018), representando un alza del 41,2%. La reclamante alegó que el valor del terreno en el área homogénea XMM008 ($571.321 por m²) no consideraba las limitaciones del inmueble, solicitando aplicar coeficiente corrector de 0,7. El inmueble tiene 311 m² de terreno (frente 13,50 m, fondo 23,00 m) y 334 m² de construcciones.
El Impuesto Territorial se rige por la Ley 17.235 y la Resolución N°28 del SII de 2018, que establece criterios técnicos objetivos para tasación mediante áreas homogéneas, valores base, coeficientes guía y correctores. El artículo 149 del Código Tributario permite reclamar solo por determinación errónea de superficie, aplicación errónea de tablas de clasificación, errores de transcripción o cálculo. El tribunal verificó que el coeficiente frente-fondo se calculó correctamente (0,58 = mayor o igual a 0,33, resultando corrector 1,00) y el coeficiente de superficie también fue correctamente aplic
Se rechaza el reclamo interpuesto y se confirma el acto administrativo del SII. No se condena en costas por existir motivos plausibles para litigar.
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INVERSIONES PUNTA DEL SUR S.A. RUT N°96.927.240-7 CUANTIA: INDETERMINADA EN SANTIAGO, A DIEZ DE JUNIO DE DOS MIL VEINTE. Atendida la contingencia sanitaria y la modalidad de teletrabajo en que se encuentra funcionando el Tribunal, la presente resolución contiene las fojas del expediente electrónico del sistema SACTA. VISTOS: El escrito de fecha 20 de diciembre de 2018, rolante a fojas 1 a 3 de autos, presentado por don MUNIR NAGIB HAZBUN REZUC, RUT N°[RUT reservado], en representación de INVERSIONES PUNTA DEL SUR S.A., RUT N°96.927.240-7, ambos domiciliados para estos efectos en Calle Eliodoro Yáñez Nº1032, comuna de Providencia, Santiago, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces fijados en Tasación General, establecido en el artículo 149 del Código Tributario, en contra de la modificación del avalúo del inmueble Rol N°503-107, de la Comuna de Providencia, efectuado por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos. El reclamante, en resumen, señala que con fecha 8 de mayo de 2018 concluyó el proceso de exhibición de los roles de avalúo de propiedades en la comuna de Providencia, estableciéndose un avalúo ascendente a
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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