Tribunal · solo Pro
INVERSIONES PUNTA DEL SUR S.A. con XII DRM SANTIAGO CENTRO SII
Fecha: 10-06-2020 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de tasación de bien raíz por no acreditarse errónea aplicación de tablas de clasificación en área homogénea XMM048, confirmando avalúo fiscal del SII.
Inversiones Punta del Sur S.A. reclama la modificación del avalúo del inmueble Rol N°657-5, ubicado en Santiago, que aumentó de $137.671.086 (segundo semestre 2017) a $291.529.706 (primer semestre 2018), representando alza de 212%. La reclamante cuestiona el valor del metro cuadrado de terreno fijado para el área homogénea XMM048 en $503.383, alegando desproporción respecto de propiedades comparables en la misma área. Solicita aplicación de coeficiente de ajuste de 0,7 para reflejar limitaciones particulares del bien.
El tribunal analiza la normativa aplicable: artículo 149 del Código Tributario que establece causales de reclamo de avalúos (errónea aplicación de tablas de clasificación), y Ley 17.235 sobre Impuesto Territorial. Verifica que la Resolución Exenta SII N°28 de 2018 establece los procedimientos técnicos de tasación mediante áreas homogéneas y coeficientes correctores (frente-fondo, superficie, altura edificación, excepcional). Constata que el área XMM048 colinda con áreas HMM049, EMM043 y TAM060, todas con características distintas (usos predominantes diferentes: mixto vs. equipamiento, transpor
Rechaza el reclamo de Inversiones Punta del Sur S.A. y confirma el acto administrativo del SII. No se condena en costas por existir motivos plausibles para litigar.
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INVERSIONES PUNTA DEL SUR S.A. RUT N°96.927.240-7 CUANTIA: INDETERMINADA EN SANTIAGO, A DIEZ DE JUNIO DE DOS MIL VEINTE. Atendida la contingencia sanitaria y la modalidad de teletrabajo en que se encuentra funcionando el Tribunal, la presente resolución contiene las fojas del expediente electrónico del sistema SACTA. VISTOS: El escrito de fecha 20 de diciembre de 2018, rolante a fojas 1 a 3 de autos, presentado por don MUNIR NAGIB HAZBUN REZUC, RUT N°[RUT reservado], en representación de INVERSIONES PUNTA DEL SUR S.A., RUT N°96.927.240-7, ambos domiciliados para estos efectos en Calle Eliodoro Yáñez Nº1032, comuna de Providencia, Santiago, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces fijados en Tasación General, establecido en el artículo 149 del Código Tributario, en contra de la modificación del avalúo del inmueble Rol N°657-5, de la Comuna de Santiago, efectuado por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Centro del Servicio de Impuestos Internos. El reclamante, en resumen, señala que con fecha 9 de mayo de 2018 concluyó el proceso de exhibición de los roles de avalúo de propiedades en la comuna de Santiago, estableciéndose un avalúo ascendente a
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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