Tribunal · solo Pro
Garay Oliva con XIV DRM STGO PONIENTE SII
Fecha: 13-08-2020 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Óscar Meriño Maturana
RECHAZA No Ha Lugar
Rechazo de reclamo contra reavalúo de bien raíz en Peñaflor. Tribunal confirma aplicación correcta de normativa técnica del SII (Resolución Nº28) sobre clasificación y cálculo de avalúo, desestimando argumentos de contribuyente sobre uso de Resolución Nº22 del MINVU.
Rossana Garay Oliva es propietaria de Parcela Nº9, Fundo San Javier, Rol 339-183, comuna de Peñaflor. El SII realizó reavalúo en 2018 aumentando el avalúo a $387.292.660 (afecto $362.999.531). Contribuyente reclamó alegando discrepancias en clasificación de construcciones (calidades y costos) respecto a Certificado de Regularización Nº116/2015 de la DOM. Sostuvo que debía aplicarse Resolución Exenta Nº22 del MINVU. El SII rechazó recurso administrativo por no aportar documentación sustentadora. Se inició cobranza retroactiva desde 2014.
Tribunal analiza que el procedimiento de reclamo debe basarse en causales del artículo 149 del Código Tributario. Determina que la normativa aplicable es Resolución Nº28 del SII (9 marzo 2018) y no Resolución Nº22 del MINVU, pues esta última se confecciona para derechos de permisos municipales, no avalúos fiscales. Verifica cálculos de terreno (coeficientes frente-fondo, superficie, localización) conforme Resolución Nº28 y constata aplicación correcta. Respecto construcciones, aunque existen diferencias en sistemas de clasificación de calidades entre SII y MINVU (14 características vs 20 punto
No ha lugar al reclamo interpuesto. Se confirma acto administrativo del SII. No se condena en costas por existir motivos plausibles para litigar. Se ordena anotar, registrar y archivar.
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ROSSANA DE LAS MERCEDES GARAY OLIVA RUT N°[RUT reservado] CUANTIA: INDETERMINADA EN SANTIAGO, A TRECE DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTE. Atendida la contingencia sanitaria y la modalidad de teletrabajo en que se encuentra funcionando el Tribunal, la presente resolución contiene las fojas del expediente electrónico del sistema SACTA. VISTOS: El escrito de fecha 26 de diciembre de 2018, rolante a fojas 1 de autos, presentado por doña ROSSANA DE LAS MERCEDES GARAY OLIVA, RUT Nº[RUT reservado] representada por don MARCELO LOYOLA GONZÁLEZ, RUT N°[RUT reservado], ambos domiciliados para estos efectos en Paseo Huérfanos 1178 oficina 427, comuna de Santiago, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces fijados en Tasación General, establecido en el artículo 149 del Código Tributario, en contra de la modificación del avalúo del inmueble Rol N°339-183, de la Comuna de Peñaflor, efectuado por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Poniente del Servicio de Impuestos Internos. En su escrito la reclamante sostiene, en resumen, que es dueña de la Parcela Nº9, Fundo San Javier, Rol 339-183, comuna de Peñaflor, cuyo avalúo al primer semestre del año 2018 aumentó a la suma de $387.292.660.- Expone que, atendido el aumento sustantivo y desproporcionado en la carga tributaria, interpuso recurso de reposición administrativa, ante lo cual el SII resolvió, con fecha 25 de junio de 2018, que previamente se aporten los documentos sustentatorios del fundamento del reclamo en el plazo de 15 días, en consecuencia, una vez transcurridos, el ente fiscal dictó una nueva resolución teniendo por desistido el recurso por no haberse cumplido lo ordenado.
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Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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