Tribunal · solo Pro
YRARRAZAVAL COVARRUBIAS con SII
Fecha: 23-03-2021 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Óscar Meriño Maturana
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de avalúo de bien raíz por falta de acreditación de error de cálculo. Confirma reavalúo 2018 del SII aplicado conforme a derecho.
Contribuyente reclama modificación de avalúo fiscal de inmueble Rol 2600-70, Las Condes. Avalúo aumentó de $474.465.410 (2017) a $726.109.560 (2018). Reclamante alega error de cálculo en determinación del valor unitario del AH HAB030 ($188.635/m²), argumentando falta de justificación del alza pese a que variables se mantuvieron constantes y se incorporó restricción por utilidad pública que debería bajar valor. Solicita transparencia sobre muestras de transacciones utilizadas, no accesibles públicamente. SII rechaza reclamo administrativo.
Tribunal verifica que procedimiento de reavalúo se realizó conforme a Resolución Exenta 28/2018, considerando tasaciones comerciales, F2890, escrituras públicas y criterios técnicos. Confirma correcta aplicación de coeficientes correctores: frente-fondo 0,8 (relación 0,017 < 0,20) y superficie 1,0. Acredita que restricción por utilidad pública fue considerada en determinación del valor del AH. Rechaza argumentos sobre motivación sucesiva: SII no tiene obligación de exhibir información adicional tras resolución. Establece que causal válida debe ser error comprobable y numérico, no cuestionamien
Se rechaza reclamo interpuesto. Se confirma acto administrativo emitido por SII reavalúo Rol 2600-70. Sin condena en costas por existir motivos plausibles para litigar.
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ARTURO JUAN YRARRÁZAVAL COVARRUBIAS RUT N°[RUT reservado] CUANTÍA: INDETERMINADA EN SANTIAGO, A VEINTITRÉS DE MARZO DE DOS MIL VEINTIUNO. Atendida la contingencia sanitaria y la modalidad de teletrabajo en que se encuentra funcionando el Tribunal, la presente resolución contiene las fojas del expediente electrónico del sistema SACTA. VISTOS: El escrito de fecha 7 de marzo de 2019, rolante a fojas 1 de autos, presentado por don ARTURO JUAN YRARRAZAVAL COVARRUBIAS, RUT N°[RUT reservado], representado por don RODRIGO ALFONSO SALAMANCA PALACIOS, RUT Nº[RUT reservado], ambos domiciliados para estos efectos en avenida Apoquindo Nº3721 oficina 171, comuna de Las Condes, mediante el cual interponen reclamo de conformidad al Procedimiento de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces fijado en Tasación General, establecido en el artículo 149 del Código Tributario, en contra de la modificación del avalúo del inmueble Rol N°2600-70, de la Comuna de Las Condes, efectuado por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII). En su escrito el reclamante sostiene, en resumen, que es dueño de la propiedad rol 2600-70 ubicada en Camino Otoñal Nº1201, comuna de Las Condes, y explica que del proceso de tasación general del año 2018, el avalúo fiscal del inmueble se incrementó desde la suma de $474.465.410.-, que registraba al segundo semestre del año 2017, a la suma de $726.109.560.-, que comenzó a regir a partir del día 1 de enero de 2018. Indica que la fórmula para la determinación del avalúo fiscal del inmueble es: Avalúo del Terreno [superficie (m2) * valor terreno AH ($/m2) * coeficiente guía* coeficiente corrector] + Avalúo de Construcciones [superficie
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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