Tribunal · solo Pro
ACONCAGUA SUR SA con SII
Fecha: 30-12-2021 · Materia: Giro · Juez: Felipe Alberto Muñoz Albonico
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente el reclamo de Aconcagua Sur SA contra la sobretasa de impuesto territorial aplicada por el SII, encontrando acreditados solo 13 inmuebles de los 187 alegadamente mal registrados.
Aconcagua Sur SA, inmobiliaria del holding Salfacorp, fue notificada el 23 de junio de 2021 de la aplicación de sobretasa según art. 7 Bis Ley 17.235 (Ley 21.210), calculada sobre avalúo fiscal total que excedía 670 UTA. La base imponible fue de $20.687.218.890 sobre 187 inmuebles registrados al 31 de diciembre de 2020. La reclamante alegó que muchos de estos inmuebles habían sido transferidos a terceros años atrás y no debían considerarse. Acompañó 13-14 inscripciones de dominio como prueba de venta.
El tribunal confirma que el SII actuó dentro de sus atribuciones legales en aplicación de la Ley 17.235 y sus modificaciones. Destaca que los contribuyentes tienen el deber de informar al SII sobre modificaciones en dominio de bienes raíces conforme a Resolución SII EX N°7 de 2021. Aunque los actos administrativos gozan de presunción de legalidad (Ley 19.880), pueden ser desvirtuados mediante prueba en sede administrativa o judicial. Sin embargo, la reclamante solo probó adecuadamente la venta de 13 inmuebles de los 187 alegados, siendo insuficiente para modificar sustancialmente la sobretasa
Se acoge en parte el reclamo tributario de Aconcagua Sur SA. El tribunal estima que la reclamante no acreditó suficientemente que la mayoría de los 187 inmuebles considerados hubieran sido transferidos a terceros, por lo que se mantiene vigente el Giro de Sobretasa de Reemplazo Folio 6411163 de 23 de junio de 2021, sin perjuicio de lo resuelto respecto de la parte acogida del reclamo.
“ACONCAGUA SUR S.A con SII, DIRECCION REGIONAL METROPOLITANA
SANTIAGO ORIENTE”.
RIT: Rol · solo Pro
RUC: Rol · solo Pro
CUANTIA: 1071,16 UTM.
Santiago, treinta de diciembre de dos mil veintiuno.
VISTOS:
I. FASE DE DISCUSIÓN:
A. Reclamo
El reclamante presentó los siguientes fundamentos de hecho y de derecho:
UNO: A folio 1 y siguientes del expediente electrónico, comparece doña YANET FONTANEZ CARRASCO, chilena, abogada, Cédula de Identidad N°[RUT reservado], en representación de ACONCAGUA SUR S.A., RUT N°76.516.090-1, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida Presidente Riesco N°5335, Piso 11, Comuna de Las Condes, Santiago, Región Metropolitana, quien, de conformidad con lo establecido en los artículos 123 y siguientes del Código Tributario, interpone reclamo tributario en contra de la Sobretasa aplicada en virtud del Artículo 7 Bis de la Ley N°17.235 mediante Carta N°9328461, y el Giro de Sobretasa de Reemplazo Folio N°6411163 de fecha 23 de junio de 2021, notificados por mail de la misma fecha, emitidos por don Cristian Soto Torres, Director Regional de la XV Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos.
I.- Antecedentes.
Indica que su representada es una sociedad inmobiliaria que forma parte del Holding de Empresas Salfacorp S.A., formando parte de su línea de negocios inmobiliarios el cual es reconocido en el mercado inmobiliario por el nombre de “Inmobiliaria Aconcagua”.
En el desarrollo de su giro comercial inmobiliario, su representada se ha dedicado desde su constitución a la comercialización de proyectos inmobiliarios, principalmente en el área habitacional, tales como lotes o sitios, casas, departamentos, estacionamientos y bodegas.
Anualmente, su representada desarrolla más de diez proyectos inmobiliarios en forma paralela los que se encuentran en distintas etapas de desarrollo, en la Región Metropolitana y zona sur del país.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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