Tribunal · solo Pro
POMAROLLI ERLER con SII
Fecha: 28-03-2022 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz agrícola · Juez: César Manuel Verdugo Reyes
ACOGE Ha Lugar
Se anula resolución que reclasificó predio agrícola a no agrícola elevando avalúo 10 veces, por falta de fundamentación y error en aplicación de normas sobre clasificación de bienes raíces.
Rina Pomarolli Erler es propietaria de un sitio de 3 hectáreas en Coquimbo, originalmente clasificado como agrícola. En abril de 2020, el SII reavalúa el predio en $39.475.883. Posteriormente, la misma institución modifica el avalúo a $392.574.260 (aumento de 1.000%), reclasificándolo de agrícola a no agrícola. La reclamante solicita reconsideración, siendo rechazada por falta de documento que acredite agua de riego y declaraciones de renta del arrendatario. El predio mantiene cultivos ornamentales y frutales con sistema de riego activo.
El tribunal analiza la clasificación de bienes raíces conforme a la Ley 17.235. Concluye que la ley atiende al destino y aptitud agrícola del predio, no a si se explota efectivamente. El predio reúne ambas hipótesis: destino preferente agrícola e idoneidad económica para producciones agrícolas. Declara que los actos administrativos carecen de fundamentación fáctica y jurídica coherente. La exigencia de documentos (agua de riego, declaraciones de renta ajena) no son requisitos legales para clasificación agrícola y resulta arbitraria. Señala que la falta de motivación viola art. 11 inciso 2° de
Se anula la Resolución EX SII N° 222021133911 de 24.08.2021. Se mantiene el inmueble en primera serie agrícola con el avalúo fijado en reavalúo del año 2020 ($39.475.883). No se condena en costas al SII. Se notifica mediante publicación y carta certificada.
1 RESUMEN: PARTES: RINA POMAROLLI ERLER CON SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS RUC N°: Rol · solo Pro RIT: Rol · solo Pro PROCEDIMIENTO: Especial de reclamo de avalúo de bienes raíces MATERIA: Modificación individual bien raíz agrícola CUANTÍA: 6518,22 UTM La Serena, veintiocho de marzo de dos mil veintidós. VISTOS: Que a fojas 18, con fecha 13 de diciembre de 2021, comparece doña RINA POMAROLLI ERLER, profesora, Cédula Nacional de Identidad N° [RUT reservado], domiciliada en Parcela N° 26-A-3, Peñuelas, Coquimbo, y expone que de conformidad a el artículo 150 del Código Tributario, viene en reclamar, en virtud de los fundamentos que más adelante se señalan, en contra de la modificación individual de avalúo del bien raíz rol n° Nº 907-727 de la Comuna de Coquimbo, efectuada por la IV Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos, solicitando se deje sin efecto en virtud de los siguientes argumentos: Señala que formula esta reclamación debido al perjuicio que le provoca una modificación individual de avalúo de bienes raíces, consumada en Resolución SII EX Nº A04-2020.00005439, de fecha 28 de abril de 2020, y ratificada mediante Resolución EX SII Nº 222021133911, de fecha 24 de agosto de 2021, ambas dictadas por don Jaime Alexis Godoy Ramírez, Jefe de Departamento Regional de Avaluaciones de la IV Dirección Regional La Serena, del S.I.I. La presente reclamación se interpone, en consecuencia, en contra de dichas resoluciones. Indica que es dueña del inmueble denominado Sitio o Lote A-3, resultante de la subdivisión del Lote A, de la Parcela Nº 26, Colonia Vegas Sur, Coquimbo, inscrito a fojas 17.228 Nº 8349, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo, correspondiente al año 2017, rol de avalúo Nº 907-727 de la Comuna de Coquimbo. Que en el mes de abril del año 2020 el Servicio le informa que para el período 2020 se procedió a reevaluar el referido
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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