Tribunal · solo Pro
GONZÁLEZ PINO con SII
Fecha: 09-09-2022 · Materia: Liquidación · Juez: Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos
RECHAZA Confirmatorio No Ha Lugar
Rechaza reclamo de contribuyente contra liquidaciones de impuesto a la renta por venta de terrenos subdivididos. El tribunal confirma que las operaciones son habituales conforme al artículo 18 LIR y que las liquidaciones se emitieron dentro de plazo de prescripción.
Christian González Pino adquirió terreno Rol 1611-6 por $40.000.000 el 30.07.2012 con intención de construir casa familiar. Posteriormente subdividió el terreno en tres lotes (Roles 1611-18, 1611-19, 1611-20) mediante Resolución Municipal del 21.08.2014. Enajenó los tres lotes entre junio 2015 y abril 2016 por precios que generaron mayor valor. El SII emitió Liquidaciones 165 y 166 del 31.07.2019 gravando el mayor valor con Impuesto de Primera Categoría y Global Complementario. Reclamante alegó prescripción de la acción fiscal y que las ventas no constituían rentas habituales.
El tribunal rechaza la prescripción confirmando que las liquidaciones se emitieron dentro del plazo de prescripción del artículo 200 CT, computando correctamente según reglas de derecho común. Respecto al fondo, concluye que conforme al artículo 18 inciso 3° LIR existe presunción legal de habitualidad cuando median menos de cuatro años entre adquisición y enajenación con subdivisión de terreno. Las fechas relevantes son las inscripciones en el Conservador (30.07.2012 adquisición; 02.07.2015, 31.03.2016 y 05.05.2016 enajenaciones), demostrando que transcurrieron menos de cuatro años. Las operac
Se rechaza el reclamo y se mantienen a firme las Liquidaciones 165 y 166 del 31.07.2019. No se condena en costas a la reclamante por estimar que tuvo motivo plausible para litigar.
GONZÁLEZ PINO CHRISTIAN SEGUNDO
RUT N° [RUT reservado]
CUANTÍA: 875,78 UTM
Valparaíso, nueve de septiembre de dos mil veintidós.
VISTO:
1. Que a fojas 1 y siguientes compareció don José Rodrigo Santis
Espinoza, abogado , domiciliado en Calle 4 Sur, número 2194, oficina 1, Primer Piso, Barrancas, Comuna de San Antonio, en representación de don CHRISTIAN SEGUNDO
GONZÁLEZ PINO, chileno, casado, empresario, RUT N° [RUT reservado], domiciliado en Paseo Bellamar 191, comuna de San Antonio, V Región, quien interpuso Reclamo General Tributario en virtud de las siguientes consideraciones:
2. Indica que dirige su acción de reclamo en contra de las Liquidaciones N°165 y N°166, de fecha 31.07.2019, y con el objeto de que se enmiende conforme a derecho la Resolución Exenta N°108990 de fecha 23.09.2019, relacionadas con las liquidaciones precedentes, la que negó lugar a la Reposición Administrativa Voluntaria, solicitando se declare la prescripción de la acción para liquidar, reliquidar y girar el impuesto reclamado, y en subsidio, se deje sin efecto los actos administrativos recurridos en razón de los fundamentos que indica todo ello, en base a lo dispuesto en el artículo 63 y 200 del Código Tributario, además , de los artículos 48 y 2492 del Código Civil, según expone a continuación.
Cuestión Previa 3. Señala que su mandante fue citado a revisión ordinaria de operación renta del AT 2016, ocasión en que el Servicio detectó una compra de terreno en la comuna de Santo Domingo, ROL 1611 -6, con Registro en el Conservador de Bienes Raíces de San Antonio a fojas 2800 vuelta, N°2924 del año 2012, adquirido por la suma de $40.000.000, con el ánimo de construir una casa familiar, lo que se vio frustrado por un posterior quiebre familiar.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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