Tribunal · solo Pro
TRIVELLI ZONDEK y otros con SII
Fecha: 02-11-2022 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de avalúo de sitio eriazo en Vitacura, ordenando aplicar coeficiente corrector de 0,60 por pendiente del terreno omitido en reavalúo 2021, rechazando restitución de años anteriores por extemporaneidad.
Propietarios del sitio eriazo Rol 3293-38 ubicado en calle El Peumal 6680, Vitacura, reclaman modificación del reavalúo 2021 efectuado por SII. El predio cuenta con 6.000 m2 en Área Homogénea HAB044, con pendiente de 47%. Anteriormente, sentencias de 2013 y 2015 (Tribunales Tributario y de Alzada) reconocieron error en clasificación respecto a la pendiente, aplicándose coeficiente 0,6 desde 2013 a 2017. En 2020 SII aplicó coeficiente 0,70 por superficie. En 2021, mediante resolución, rechazó reposición administrativa alegando cambios en condiciones de mercado tras 8 años.
El Tribunal constata que la ficha técnica del Área Homogénea HAB044 no varió entre 2015 y 2021, por lo que si en 2015 se reconoció que la pendiente no estaba considerada en la ficha, tampoco lo estaba en 2021. El error en omitir el coeficiente corrector de 0,60 por pendiente constituye error en tablas de clasificación conforme artículo 149 N°2 CT. Aunque las condiciones de mercado variaron (reflejadas en mayor valor unitario del m2), esto no justifica omitir corrección por característica física del terreno que persiste. Respecto a la aplicación copulativa de coeficientes 0,70 y 0,60, la Resolu
Se acoge parcialmente el reclamo. Se ordena al SII modificar el reavalúo 2021 reemplazando el coeficiente 0,70 por 0,60 por concepto de pendiente del terreno. Se rechaza la solicitud de restitución de lo pagado en exceso en años 2018-2020 por haber vencido el plazo de 180 días establecido en artículo 149 CT. Sin condena en costas.
1
FERNANDA MAGDALENA TRIVELLI ZONDEK
RUT N°[RUT reservado]
JAVIER DANIEL TRIVELLI ZONDEK
RUT Nº[RUT reservado]
DAMIÁN CARLO TRIVELLI ZONDEK
RUT Nº[RUT reservado]
CUANTÍA: INDETERMINADA
EN SANTIAGO, A DOS DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTIDOS.
Atendida la contingencia sanitaria y la modalidad de teletrabajo en que se encuentra funcionando el Tribunal, la presente resolución contiene las fojas del expediente electrónico del sistema SACTA.
VISTOS:
El escrito de fecha 17 de enero de 2022 rolante a fojas 1 de autos, presentado por doña FERNANDA MAGDALENA TRIVELLI ZONDEK , RUT Nº[RUT reservado], JAVIER DANIEL TRIVELLI ZONDEK RUT Nº[RUT reservado], y DAMIÁN CARLO TRIVELLI ZONDEK , RUT Nº [RUT reservado], todos domiciliados para estos efectos en Ahumada N °254 oficina 602, Santiago, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces fijado en Tasación General, establecido en el artículo 149 del Código Tributario, en contra de la modificación del avalúo del inmueble Rol N° 3293-38, de la Comuna Vitacura efectuado por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII).
Los reclamantes, en resumen, señalan que son propietarios del sitio eriazo ubicado en la calle El Peumal N °6680, comuna de Vitacura, Rol N°3293-38. Indican que, luego de la exhibición de los roles de avalúo de la municipalidad de Vitacura, interpusieron ante el Servicio de Impuestos Internos un Recurso de 2
Reposición Administrativo controvirtiendo el reavalúo realizado en el 2020 del inmueble singularizado, sin embargo, dicha reposición fue rechazada mediante la Resolución Ex. SII N°2128 de fecha 31 de agosto de 2021.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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