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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
TRIVELLI ZONDEK y otros con SII
Fecha: 02-11-2022 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de avalúo de sitio eriazo en Vitacura, ordenando aplicar coeficiente corrector de 0,60 por pendiente del terreno omitido en reavalúo 2021, rechazando restitución de años anteriores por extemporaneidad.
Propietarios del sitio eriazo Rol 3293-38 ubicado en calle El Peumal 6680, Vitacura, reclaman modificación del reavalúo 2021 efectuado por SII. El predio cuenta con 6.000 m2 en Área Homogénea HAB044, con pendiente de 47%. Anteriormente, sentencias de 2013 y 2015 (Tribunales Tributario y de Alzada) reconocieron error en clasificación respecto a la pendiente, aplicándose coeficiente 0,6 desde 2013 a 2017. En 2020 SII aplicó coeficiente 0,70 por superficie. En 2021, mediante resolución, rechazó reposición administrativa alegando cambios en condiciones de mercado tras 8 años.
El Tribunal constata que la ficha técnica del Área Homogénea HAB044 no varió entre 2015 y 2021, por lo que si en 2015 se reconoció que la pendiente no estaba considerada en la ficha, tampoco lo estaba en 2021. El error en omitir el coeficiente corrector de 0,60 por pendiente constituye error en tablas de clasificación conforme artículo 149 N°2 CT. Aunque las condiciones de mercado variaron (reflejadas en mayor valor unitario del m2), esto no justifica omitir corrección por característica física del terreno que persiste. Respecto a la aplicación copulativa de coeficientes 0,70 y 0,60, la Resolu
Se acoge parcialmente el reclamo. Se ordena al SII modificar el reavalúo 2021 reemplazando el coeficiente 0,70 por 0,60 por concepto de pendiente del terreno. Se rechaza la solicitud de restitución de lo pagado en exceso en años 2018-2020 por haber vencido el plazo de 180 días establecido en artículo 149 CT. Sin condena en costas.
1
FERNANDA MAGDALENA TRIVELLI ZONDEK
RUT N°13.890.814-3
JAVIER DANIEL TRIVELLI ZONDEK
RUT Nº15.372.336-2
DAMIÁN CARLO TRIVELLI ZONDEK
RUT Nº15.725.778-1
CUANTÍA: INDETERMINADA
EN SANTIAGO, A DOS DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTIDOS.
Atendida la contingencia sanitaria y la modalidad de teletrabajo en que se encuentra funcionando el Tribunal, la presente resolución contiene las fojas del expediente electrónico del sistema SACTA.
VISTOS:
El escrito de fecha 17 de enero de 2022 rolante a fojas 1 de autos, presentado por doña FERNANDA MAGDALENA TRIVELLI ZONDEK , RUT Nº13.890.814-3, JAVIER DANIEL TRIVELLI ZONDEK RUT Nº15.372.336-2, y DAMIÁN CARLO TRIVELLI ZONDEK , RUT Nº 15.725.778-1, todos domiciliados para estos efectos en Ahumada N °254 oficina 602, Santiago, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces fijado en Tasación General, establecido en el artículo 149 del Código Tributario, en contra de la modificación del avalúo del inmueble Rol N° 3293-38, de la Comuna Vitacura efectuado por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII).
Los reclamantes, en resumen, señalan que son propietarios del sitio eriazo ubicado en la calle El Peumal N °6680, comuna de Vitacura, Rol N°3293-38. Indican que, luego de la exhibición de los roles de avalúo de la municipalidad de Vitacura, interpusieron ante el Servicio de Impuestos Internos un Recurso de 2
Reposición Administrativo controvirtiendo el reavalúo realizado en el 2020 del inmueble singularizado, sin embargo, dicha reposición fue rechazada mediante la Resolución Ex. SII N°2128 de fecha 31 de agosto de 2021.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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