Tribunal · solo Pro
Inmobiliaria Noval SA con SII
Fecha: 16-11-2022 · Materia: Resolución · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo contra sobretasa del artículo 7 bis Ley 17.235 por incluir en base imponible inmuebles que no eran de propiedad del contribuyente al 31-12-2020, ordenando dejar sin efecto carta y giro.
Inmobiliaria Noval S.A. reclama sobretasa artículo 7 bis Ley 17.235 aplicada mediante carta 9618599 y giro 6642489 de 10-12-2021. SII determinó base imponible considerando 116 inmuebles que, según la contribuyente, no debieron incluirse por no ser de su propiedad al 31-12-2020. Se acreditó mediante inscripciones de CBR que al menos 3 inmuebles (departamento y bodega en La Serena, departamento en San Pedro de la Paz) fueron vendidos antes de esa fecha. SII posteriormente anuló el giro reclamado el 27-05-2022 por determinación errónea de base imponible.
Tribunal constata que artículo 7 bis Ley 17.235 establece sobretasa territorial anual sobre avalúo fiscal total que exceda 670 UTA, calculada sobre bienes raíces de propiedad del contribuyente según registro CBR al 31-12 del año anterior. Analiza prueba documental (inscripciones CBR La Serena y San Pedro de la Paz) que acredita ventas anteriores a 31-12-2020. Aplica artículo 132 Código Tributario, ponderando según sana crítica. Concluye que SII determinó erróneamente base imponible al incluir inmuebles no pertenecientes a contribuyente en fecha legal. Giro es indivisible, su defecto obliga anu
Acoge reclamo. Confirma que debe dejarse sin efecto sobretasa artículo 7 bis Ley 17.235 aplicada mediante carta 9618599 y giro 6642489 de 10-12-2021. No condena en costas al SII por motivo plausible para litigar.
“INMOBILIARIA NOVAL SA CON SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION
REGIONAL STGO ORIENTE”
Rol · solo Pro
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CUANTÍA: 87,9 UTM
Santiago, dieciséis de noviembre de dos mil veintidós.
VISTOS.
A fojas 01, con fecha 09 de marzo de 2022, comparece doña María Fernanda Muñoz
Campos, chilena, abogada C.I. N° [RUT reservado], actuando como mandatario judicial de la
sociedad INMOBILIARIA NOVAL S.A. RUT N° 76.172.207-7 (en adelante indistintamente,
la “Sociedad”, la “Reclamante”, o el “Contribuyente”) ambas domiciliadas para estos efectos
en Avenida Presidente Riesco N° 5335, piso 11, comuna Las Condes, Santiago, Región
Metropolitana, quien en tiempo y forma interpone r eclamo tributario de acuerdo a lo
dispuesto en los artículos 123 y siguientes del Código Tributario, en contra de la Sobretasa
aplicada en virtud del Artículo 7 Bis de la Ley N°17.235 mediante carta N° 9618599 y
del Giro de Sobretasa de Reemplazo Folio N° 6642489, de fecha 10 de diciembre del
año 2021 emitidos por la Dirección de Regional Santiago Oriente del Servicio de Impuestos
Internos (en adelante indistintamente, el “Servicio”, “SII”, la “Administración” o el
“Reclamado”):
I. FASE DE DISCUSIÓN.
A. RECLAMO TRIBUTARIO
I. Antecedentes
Señala que, la Reclamante es una sociedad inmobiliaria que forma parte del Holding
de Empresas Salfacorp S.A., formando parte de su línea de negocios inmobiliarios el que
es reconocido en el mercado inmobiliario por el nombre de “Inmobiliaria Aconcagua”. En el
desarrollo de su giro comercial inmobiliario, la Reclamante se ha dedicado a la compra y
venta de inmuebles.
Agrega que, el desarrollo de su giro comercial no solo se realiza en la Región
Metropolitana donde se encuentra ubicada su casa matriz, sino que también en otras
comunas.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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