Tribunal · solo Pro
FIGUEROA LAGOMARSINO con SII
Fecha: 01-02-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: César Manuel Verdugo Reyes
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge en parte reclamo contra avalúo fiscal de bien raíz, corrigiendo superficie del terreno a 3.945,54 m² y construcciones a 290,06 m², rechazando rebaja por utilidad pública.
Patricia Alejandra Figueroa Lagomarsino reclama contra avalúo fiscal del inmueble Rol 966-384, La Serena. El SII elevó avalúo de $707.706.734 (dic. 2021) a $913.171.154 (2022). Reclamante cuestiona superficie del terreno: SII registró 4.078 m², reclamante alega 3.449 m² considerando expropiación. Respecto construcciones, SII consideró 552 m² cuando certificado municipal acredita 290,06 m² (dos viviendas, estacionamiento y pasillo).
El tribunal constata error en determinación de superficies por el SII. Respecto afectación a utilidad pública (761 m²), aunque existe certificado, no puede disminuirse la superficie registrada sin solicitud administrativa conforme artículo 99 LGUC. Mediante informe pericial y levantamiento topográfico, se establece superficie real del terreno en 3.945,54 m², distinta de las cifras de ambas partes. En construcciones, SII reconoce discrepancia de 262 m² y admite error al utilizar fotografías aéreas inexactas sin verificar certificado de recepción municipal. Tribunal constata que líneas registrad
Ha lugar en parte al reclamo. Se acoge error en superficie del terreno (3.945,54 m²) y construcciones (290,06 m²). Se rechaza rebaja por utilidad pública. Se ordena modificar avalúo conforme lo resuelto. SII no es condenado en costas por no haber sido totalmente vencido.
RESUMEN:
PARTES: DAVID FIGUEROA L AGOMARSINO CON SERVICIO DE IMPUESTOS
INTERNOS.
RUC N°: Rol · solo Pro.
RIT: Rol · solo Pro.
MATERIA: TASACIÓN GENERAL BIEN RAÍZ NO AGRICOLA.
PROCEDIMIENTO: RECLAMO DE LOS AVALÚOS DE BIENES RAÍCES.
CUANTÍA BRUTA: 3.527,41 UTM
La Serena, uno de febrero de dos mil veintitrés.
VISTOS:
Que a fojas 14 y siguientes, con fecha 07 de julio de 2022, comparece don David Figueroa Lagomarsino, cédula de identidad N° [RUT reservado], abogado, domiciliado en la ciudad de La Serena, calle Los Carrera 335 oficina 202, compareciendo en representación, según mandato j udicial, de doña Patricia Alejandra Figueroa Lagomarsino, profesora de Estado, cédula de identidad [RUT reservado], domiciliada en la ciudad de La Serena, avenida Alberto Arenas 4.179 ; exponiendo que conforme los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, viene en deducir reclamo en contra del avalúo fiscal del inmueble que indicar á, efectuado por la Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos . Señala que , c onforme documentación que acompaña, su representada - junto con David Figueroa Tannous - es propietaria, en un porcentaje del 50% cada uno, del inmueble signado como lote número 8, resultante de la subdivisión de la parcela 504 de la Reserva Cora del sector El Milagr o de La Serena y que, actualmente, corresponde a la avenida Alberto Arenas número 4.179 de la misma comuna. Dicho inmueble, tiene asignado el Rol de Avalúo número 966-384 de la comuna de La Serena. Afirma que, h asta el mes de diciembre de 2021, el avalúo de esta propiedad era de $707.706.734 y mediante carta del mes de abril de 2022, el Servicio de Impuestos Internos informó a su representada que, a contar del 1 de enero de 2022 comenzaba a regir el reavalúo de bienes raíces no agrícolas, producto de este proceso, se había determinado el nuevo avalúo fiscal en $913.171.154.
Plantea que, en el caso que nos ocupa, el Servicio de Impuestos
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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