Tribunal · solo Pro
BASTÍAS DÍAZ con SII
Fecha: 04-04-2023 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: César Manuel Verdugo Reyes
RECHAZA+100M No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de reavalúo de bienes raíces no agrícolas (sitios eriazos) por inaplicabilidad de normativa invocada y falta de prueba de vicios en la tasación fiscal.
Luis Bastías Díaz reclama contra el reavalúo fiscal 2020 de nueve inmuebles ubicados en sector Cantera Baja, comuna de Coquimbo, consistentes en sitios eriazos no edificados. Argumenta que el valor unitario del área homogénea HAB098 es excesivamente elevado, superando valores de mercado, y que se aplicaron incorrectamente coeficientes correctores por relación frente-fondo y accesibilidad deficiente. Señala que el SII incluyó erróneamente valores de edificaciones en la muestra de transacciones, deformando la tasación.
El Tribunal estima que el reclamo se sustenta en la Resolución Exenta Nº28 de 2018, normativa que regula el reavalúo de bienes raíces no agrícola a partir del 1 de enero de 2018, pero que no es aplicable al reavalúo controvertido de 2020, el cual se rige por Resolución Exenta Nº145 de 2019 modificada. Las alegaciones sobre valor de mercado y coeficientes correctores constituyen meras alegaciones sin prueba de vicio administrativo conforme artículo 149 del Código Tributario. Además, la reclamante consolidó todos los roles en uno solo (907-291), desapareciendo la causa de pedir respecto de los i
Se rechaza el reclamo de reavalúo sin condena en costas, por haber existido motivos plausibles para litigar. Se notificará a las partes mediante publicación en sitio del Tribunal y correos electrónicos.
RESUMEN:
PARTES: LUIS BASTÍAS DÍAZ CON SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
RUC N°: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro
MATERIA: REAVALUO BIEN RAÍZ NO AGRICOLA SITIOS NO EDIFICADOS, PROPIEDADES ABANDONADAS O POZOS LASTREROS.
PROCEDIMIENTO: Reclamo de los avalúos de bienes raíces.
CUANTÍA BRUTA: 1.500,27 UTM.
La Serena, cuatro de abril de dos mil veintitrés.
VISTOS:
Que a fojas 208 y siguientes, con fecha uno de septiembre de 2020, comparece don RODRIGO SANDOVAL NARA, abogado, rol único tributario N°[RUT reservado], en representación de don Luis Bastías Díaz, rol único tributario N°[RUT reservado], ambos domiciliados en calle Wladimir Saavedra N°519 comuna de Antofagasta; quien conforme lo dispuesto en el artículo 149 y siguientes del Código Tributario, interpone reposición en contra del avalúo fiscal, efectuado por el Departamento de Avaluaciones de la Dirección Regional de La Serena del Servicio de Impuestos Internos, en virtud de los siguientes antecedentes:
Señala que viene en reponer al reavalúo fiscal 2020 de los bienes raíces no agrícolas que correspondan a sitios no edificados, propiedades abandonadas o pozos lastreros, roles emitidos por el Servicio de Impuestos Internos a contar del 1 de enero del presente año, respecto de los siguientes inmuebles:
1. ROL N°907-291 EL ROSARIO, LOTE 1; Inmueble inscrito a fojas 7550 N°3953 del Registro de Propiedad de bienes raíces de Coquimbo del año 2013. Lote N°1, ubicado en el sector denominado Cantera Baja, de la comuna de Coquimbo.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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