Tribunal · solo Pro
IRARRAZABAL MACKENNA con XV DRM STGO ORIENTE SII
Fecha: 19-05-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
ACOGE Ha Lugar
Se acoge reclamo contra avalúo 2018 de terreno con topografía abrupta y factores ambientales adversos, aplicando coeficiente corrector 0,40 conforme sentencia ejecutoriada 2009.
Terreno ubicado en Avda. Panorámica Sur N°10.874, Lo Barnechea, Rol 03793-022, de 2.894 m² con más del 50% de pendiente abrupta e inaprovechable, cercano a estanque acumulador y antenas de telefonía. El avalúo subió de $213.824.772 (2017) a $613.707.428 (2018), incremento del 187,014%. El SII no aplicó coeficiente corrector en reavalúo 2018 pese a que sentencia ejecutoriada de 2009 (Rol 14.775-07) había reconocido estas características y aplicado coeficiente 0,40.
El tribunal estimó que el terreno presenta características físicas adversas y condiciones ambientales especiales que no pueden ser recogidas genéricamente en el área homogénea HAB018. Dichas particularidades ya fueron reconocidas y resueltas por sentencia ejecutoriada de 2009, la cual aplicó coeficiente corrector 0,40 basado en la topografía abrupta que impide aprovechar más del 50% de la superficie y en la presencia del estanque acumulador y antenas de celular. El SII no justificó por qué omitió estas consideraciones en el reavalúo 2018 siendo las mismas características las que subsisten. La
Se acoge el reclamo. Se modifica y rebaja el avalúo fiscal aplicando coeficiente corrector 0,40 a partir del 1° de enero 2018. Se ordena devolución de lo pagado en exceso por impuesto territorial con reajustes e intereses desde la ejecutoria. Se rechaza condena al SII por motivo plausible.
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“IRARRÁZAVAL MACKENNA con XV DRM STGO ORIENTE SII”
RIT: Rol · solo Pro
RUC: Rol · solo Pro
Cuantía Neta UTM INDETERMINADA
Multa UTM INDETERMINADA
Reajuste UTM INDETERMINADA
Intereses UTM INDETERMINADA
Cuantía Bruta UTM INDETERMINADA
Santiago diecinueve de mayo de dos mil veintitrés.
VISTOS:
I. FASE DE DISCUSIÓN:
A. Reclamo
El reclamante presentó los siguientes fundamentos de hecho y de derecho:
UNO: A fojas 1 y siguientes, con fecha 08 de enero de 2019, comparece don DOMINGO IRARRÁZAVAL MACKENNA, en primer lugar, hace presente en relación a la avaluación que el Servicio de Impuestos Internos hizo del TERRENO con destino habitacional, ubicado en Avda. Panorámica Sur N°10.874, Comuna de Lo Barnechea, Rol de avalúo 03793-022, en el proceso general de reavalúo correspondiente al año 2018, que fue posteriormente confirmada por la Resolución EX. SII N°3775 de fecha 24 de octubre del 2018, que fue notificada a la reclamante por carta entregada en su oficina con fecha 31 de octubre del 2018, y que en definitiva determinó un alza en el avalúo del TERRENO de un 187,014%, respecto del monto del avalúo del mismo terreno que se encontraba vigente al 31/12/2017, señala:
Hace presente que exactamente las mismas materias objeto del presente reclamo, ya fueron resueltas por Sentencia pronunciada por el Tribunal Tributario con fecha 14 de octubre del 2009 en causa Rol 14. 775-07, la que se encuentra ejecutoriada, cuyos 2 términos no han sido cumplidos por el Servicio de Impuestos Internos en el proceso general de Reavalúo 2018.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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