Selecciona una ley y un artículo para ver su texto vigente.
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
DOGUE INVESTMENT COMPANY S.A. con SII
Fecha: 23-06-2023 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Jorge Pohlhammer Doren
HA LUGAR EN PARTEAvalúo +100M Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge reclamo de avalúo fiscal de bien raíz no agrícola por aplicación errónea de tablas de clasificación, reduciendo avalúo que aumentó 56,8% sin justificación técnica según artículo 149 N°2 CT.
DOGUE INVESTMENT COMPANY S.A. reclama el avalúo fiscal del inmueble Rol 3000-36 ubicado en Arica, Área Homogénea WSS162. El avalúo pasó de $344.663.215 (segundo semestre 2021) a $540.400.896 (año 2022), incremento de $195.737.681 equivalente a 56,8%. La reclamante sostiene que el inmueble no ha experimentado modificaciones, obras nuevas ni mejoras urbanísticas que justifiquen tal aumento, siendo únicamente afectado por deterioro natural. La inflación acumulada en el período fue de 16% según datos del Instituto Nacional de Estadísticas.
El Tribunal analiza que las contribuciones de bienes raíces requieren una contraprestación directa del Estado mediante obras de urbanización que beneficien el predio. Según norma legal, la tasación debe considerar sectores de ubicación, obras de urbanización y equipamiento disponible. El valor unitario del área homogénea aumentó de $9.600 a $12.502 por metro cuadrado (30,2%), sin que conste acreditación de los factores que determinaron tal alza. El Tribunal subraya que para contribuyentes que no venden sus propiedades, estos valores constituyen mera expectativa y no realidad. Un aumento tribut
Se acoge el reclamo de DOGUE INVESTMENT COMPANY S.A. Se ordena revisión y corrección del avalúo fiscal del bien raíz Rol 3000-36, reconociendo la aplicación errónea de tablas de clasificación. Se rechaza como injustificado el aumento de 56,8% en el avalúo fiscal del inmueble.
RUC N° Rol · solo Pro
RUC: Rol · solo Pro
RIT RIT: N° Rol · solo Pro.
Rol · solo Pro.
DOGUE INVESTMENT concon
DOGUE INVESTMENT SII SII.
Cuantía: No aplica.
En Arica, a veintitrés de junio de dos mil veintitrés.
VISTO:
RECLAMO.
A fojas 1 y siguientes, RODRIGO MORALES ZORICH, abogado, RUT N° 16.121.183-4, en representación de DOGUE INVESTMENT COMPANY S.A., Rol Único Tributario N° 59.017.620-6, del giro de su denominación, ambos domiciliados en Arturo Prat N°324, Oficina 5, ciudad de Arica, deduce reclamo en contra del nuevo avalúo fiscal del bien raíz de propiedad de su representada, Rol de Avalúo N°3000-36, de la comuna de Arica, en el proceso de tasación general llevado a cabo por el SII, que entró en vigencia en enero de 2022 de conformidad con lo dispuesto en los artículos 23 bis y 149; especialmente el artículo 149 N°2, del Código Tributario, conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que expone:
Con relación al inmueble: señala que este se encuentra ubicado en el Área Homogénea WSS162, La Libanesa Parte LT 1 Subdivisión LT 1, Rol de Avalúo Nº3000-36, de la comuna de Arica de propiedad de la reclamante, se encuentra afecta al pago del Impuesto Territorial y corresponde a la serie “No Agrícola”
En cuanto a la variación del avalúo a través de los años, Indica que el avalúo fiscal del inmueble para el Segundo Semestre de 2021 era de $344.663.215.- (trescientos cuarenta y cuatro millones seiscientos sesenta y tres mil doscientos quince pesos) y con el proceso de reavalúo general 2022, el inmueble pasó a tener un avalúo fiscal de $540.400.896. (quinientos cuarenta millones cuatrocientos mil ochocientos noventa y seis pesos), lo que implicó un aumento en el valor del terreno de $195.737.681.- (ciento noventa y cinco millones setecientos treinta y siete mil seiscientos ochenta y un pesos), generándose un alza del avalúo del terreno de un 56,8%, lo que, no se condice con las reales características del inmueble y de su entorno. 1
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Todos los fallos que publican los Tribunales Tributarios y Aduaneros, junto a las sentencias de Cortes de Apelaciones y Corte Suprema y los oficios, circulares y resoluciones del SII, fáciles de encontrar para tu caso. Actualizado a diario.
Acceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Sentencias tributarias de segunda instancia y casación, y los requerimientos de inaplicabilidad sobre preceptos tributarios.
Cargando el buscador…
Selecciona una ley y un artículo para ver su texto vigente.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.
Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
Selecciona Oficios, Circulares o Resoluciones en la barra lateral y luego un documento para ver su contenido completo.
Cubre más de 4.000 oficios, 830 circulares y 1.600 resoluciones del SII. Filtra por año o busca en materia, criterio y texto completo.