Tribunal · solo Pro
DOGUE INVESTMENT COMPANY S.A. con SII
Fecha: 03-10-2023 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Gustavo Marcel Miranda Espinoza
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge reclamo de avalúo por error en aplicación de tablas de clasificación y sobrevaloración del 40,5% sin justificación en obras públicas ni cambios al inmueble.
DOGUE INVESTMENT COMPANY S.A. reclama el avalúo fiscal del bien raíz Rol 629-3 ubicado en Litoral MZ B ST 3 Chinchorro Bajo, Arica, cuyo avalúo aumentó de $337.565.618 (segundo semestre 2021) a $474.365.896 (segundo semestre 2022), representando un incremento del 40,5%. La propiedad, de 3.053 m² en área homogénea XMB122, no ha experimentado modificaciones ni construcciones nuevas. La inflación acumulada 2018-2021 fue 16%, significativamente menor al aumento aplicado. No existen obras públicas de urbanización en el sector que justifiquen el incremento.
El Tribunal analiza que las contribuciones inmobiliarias requieren justificación en beneficios específicos derivados de obras públicas. La Ley sobre Impuesto Territorial ordena considerar sectores de ubicación, obras de urbanización y equipamiento. El artículo 4 N°2 exige clasificación según características particulares de cada predio. Se acreditó que el SII determina avalúos mediante transacciones comerciales (formularios 2890) de terceros, ajenas a la voluntad del contribuyente. El aumento violento del avalúo sin fundamento en hechos reales viola el principio de inexcusabilidad e importa una
Se acoge el reclamo y se ordena modificar el avalúo fiscal del inmueble Rol 629-3, rechazando la sobrevaloración del 40,5% por error en aplicación de tablas de clasificación, falta de justificación en obras públicas y vulneración del debido proceso tributario.
RUC: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro
DOGUE INVESTMENT con SII
CUANTÍA: NO APLICA
ROL AVALÚO: 629-3 Ari.
En Arica, a tres de octubre de dos mil veintitrés.
VISTO:
RECLAMO.
A fojas 1 y siguientes, RODRIGO MORALES ZORICH, abogado, RUT N° [RUT reservado], en representación de DOGUE INVESTMENT COMPANY
S.A., Rol Único Tributario N° 59.017.620-6, con giro de su denominación, ambos domiciliados en Arturo Prat N°324, Oficina 5, ciudad de Arica, deduce reclamo en contra del nuevo avalúo fiscal del bien raíz de propiedad de su representada, Rol de Avalúo N° 629-3, de la comuna de Arica, en el proceso de tasación general llevado a cabo por el SII, que entró en vigencia en enero de 2022 de conformidad con lo dispuesto en los artículos 123 bis y 149; especialmente el artículo 149 N°2, del Código Tributario, conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que expone:
Plantea en primer lugar, bajo el subtítulo de “1 ANTECEDENTES”, analiza el “Concepto de Contribuciones” y agrega como generalidades que la Constitución Política de la República emplea la expresión “tributo” y no la define, como tampoco está definida en la ley, en reemplazo de los conceptos “impuestos” y “contribuciones” utilizados en la Constitución de 1925.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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