Tribunal · solo Pro
DOGUE INVESTMENT COMPANY S.A. con SII
Fecha: 31-07-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Jorge Pohlhammer Doren
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Reclamo de avalúo fiscal de bien raíz no agrícola por aplicación errónea de tablas de clasificación y falta de obras de urbanización que justifiquen el aumento del 63,3% en el reavalúo 2022. Acogido parcialmente.
DOGUE INVESTMENT COMPANY S.A. reclama el avalúo fiscal del rol 3000-116, comuna de Arica, que aumentó de $301.580.313 a $492.552.900 en el reavalúo 2022 (alza de 63,3%). La reclamante alega que el inmueble de 70.000 m2 carece de obras de urbanización ejecutadas por el Estado que justifiquen el aumento, invocando error en la aplicación de tablas de clasificación conforme al artículo 149 N°2 del Código Tributario.
El tribunal establece que el avalúo fiscal difiere del valor comercial, debiendo considerar obras de urbanización y equipamiento conforme al artículo 4 de la Ley de Impuesto Territorial. Señala que las contribuciones se vinculan a obras públicas que benefician al inmueble. Constata que el reavalúo se basó principalmente en formularios 2890 de transferencias y tasaciones bancarias. Concluye que vincular directamente el avalúo fiscal al valor de mercado afecta desproporcionadamente a contribuyentes. Aplica reglas de la sana crítica para evaluar la razonabilidad del aumento del 63,3% versus infla
Acoge parcialmente el reclamo. Ordena rebajar el avalúo fiscal del rol 3000-116 a un monto inferior al determinado por el SII en el reavalúo 2022, por aplicación errónea de tablas de clasificación.
RUC: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro.
DOGUE INVESTMENT con SII
CUANTÍA: NO APLICA.
ROL AVALÚO: 3000-116 Ari.
En Arica, a treinta y uno de julio de dos mil veintitrés.
VISTO:
RECLAMO.
A fojas 1 y siguientes, RODRIGO MORALES ZORICH, abogado, RUT N° [RUT reservado], en representación de DOGUE INVESTMENT COMPANY
S.A., Rol Único Tributario N° 59.017.620-6, con giro de inversiones, ambos domiciliados en Arturo Prat N°324, Oficina 5, ciudad de Arica, deduce reclamo en contra del nuevo avalúo fiscal del bien raíz de propiedad de su representada, Rol de Avalúo N° 3000-116, de la comuna de Arica, en el proceso de tasación general llevado a cabo por el SII, que entró en vigencia en enero de 2022 de conformidad con lo dispuesto en los artículos 123 bis y 149; especialmente el artículo 149 N°2, del Código Tributario, conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que expone:
Plantea en primer lugar, bajo el subtítulo de “1 ANTECEDENTES”, analiza el “Concepto de Contribuciones” y agrega como generalidades que la Constitución Política de la Republica emplea la expresión “tributo” y no la define, como tampoco está definida en la ley, en reemplazo de los conceptos “impuestos” y “contribuciones” utilizados en la Constitución de 1925.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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