Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA PAROS S.A. con SII
Fecha: 23-10-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Jorge Pohlhammer Doren
HA LUGAR EN PARTEAvalúo +100M Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente el reclamo de reavalúo del bien raíz no agrícola, ordenando rebajar el nuevo avalúo fiscal en un 40% para el primer semestre de 2022, quedando en $66.565.212, sin condena en costas por no haber sido el Servicio vencido totalmente.
Inmobiliaria Paros S.A. reclama el avalúo fiscal del inmueble ubicado en Litoral MZ B ST 9 Chinchorro Bajo, Rol 629-9, comuna de Arica, serie no agrícola. El SII aumentó el avalúo de $82.160.818 (2021) a $110.942.020 (2022), incremento del 35%, sin obras públicas que lo justifiquen. La inflación acumulada 2018-2021 fue solo 16%. La propiedad tiene 820 m² en área homogénea XMB122.
El Tribunal considera que las contribuciones requieren una contraprestación directa del Estado mediante obras públicas. El artículo 4 N°2 de la Ley de Impuesto Territorial exige considerar sectores de ubicación y obras de urbanización. No se acreditó que existan tales obras en el área que justifiquen el incremento del 35%, que excede significativamente la inflación. El SII utilizó transacciones de mercado (formularios 2890) sin demostrar cómo incidieron otros factores. El aumento violento del avalúo, desproporcionado a la realidad económica, vulnera el derecho de propiedad y genera una injusti
Se acoge parcialmente el reclamo de Inmobiliaria Paros S.A. Se ordena rebajar en un 40% el avalúo fiscal del inmueble Rol 629-9 de Arica determinado en la reavaluación 2022, quedando fijado el nuevo avalúo en $66.565.212. Se ordena al SII ajustar el reavalúo fiscal del inmueble conforme a lo resuelto, considerando las características del inmueble y el área homogénea, ajustado a la realidad económi
RUC: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro.
INMO.PAROS S.A. con SII
CUANTÍA: NO APLICA.
ROL AVALÚO: 629-9 Ari.
En Arica, a veintitrés de octubre de dos mil veintitrés.
VISTO:
RECLAMO.
A fojas 1 y siguientes, RODRIGO MORALES ZORICH, abogado, RUT N° [RUT reservado], en representación de INMOBILIRIA PAROS S.A., Rol Único Tributario N° 96.673.560-0, con giro de su denominación, ambos domiciliados en Arturo Prat N°324, Oficina 5, ciudad de Arica, deduce reclamo en contra del nuevo avalúo fiscal del bien raíz de propiedad de su representada, Rol de Avalúo N° 629-9, de la comuna de Arica, en el proceso de tasación general llevado a cabo por el SII, que entró en vigencia en enero de 2022 de conformidad con lo dispuesto en los artículos 123 bis y 149; especialmente el artículo 149 N°2, del Código Tributario, conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que expone:
Plantea en primer lugar, bajo el subtítulo de “1 ANTECEDENTES”, analiza el “Concepto de Contribuciones” y agrega como generalidades que la Constitución Política de la República emplea la expresión “tributo” y no la define, como tampoco está definida en la ley, en reemplazo de los conceptos “impuestos” y “contribuciones” utilizados en la Constitución de 1925.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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