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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA PAROS S.A. con SII
Fecha: 23-10-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Jorge Pohlhammer Doren
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola, revocando revaluación del 35% por falta de justificación legal y vulneración del derecho de propiedad.
Inmobiliaria Paros S.A. reclama el avalúo fiscal del inmueble ubicado en Litoral MZ B ST 9 Chinchorro Bajo, Rol 629-9, comuna de Arica, serie no agrícola. El SII aumentó el avalúo de $82.160.818 (2021) a $110.942.020 (2022), incremento del 35%, sin obras públicas que lo justifiquen. La inflación acumulada 2018-2021 fue solo 16%. La propiedad tiene 820 m² en área homogénea XMB122.
El Tribunal considera que las contribuciones requieren una contraprestación directa del Estado mediante obras públicas. El artículo 4 N°2 de la Ley de Impuesto Territorial exige considerar sectores de ubicación y obras de urbanización. No se acreditó que existan tales obras en el área que justifiquen el incremento del 35%, que excede significativamente la inflación. El SII utilizó transacciones de mercado (formularios 2890) sin demostrar cómo incidieron otros factores. El aumento violento del avalúo, desproporcionado a la realidad económica, vulnera el derecho de propiedad y genera una injusti
Se acoge el reclamo de Inmobiliaria Paros S.A. Se revoca el avalúo fiscal del inmueble Rol 629-9 de Arica determinado en la reavaluación 2022. Se ordena al SII fijar un nuevo avalúo que considere adecuadamente las características del inmueble y el área homogénea, ajustado a la realidad económica y con fundamento en las obras públicas existentes.
RUC: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro.
INMO.PAROS S.A. con SII
CUANTÍA: NO APLICA.
ROL AVALÚO: 629-9 Ari.
En Arica, a veintitrés de octubre de dos mil veintitrés.
VISTO:
RECLAMO.
A fojas 1 y siguientes, RODRIGO MORALES ZORICH, abogado, RUT N° 16.121.183-4, en representación de INMOBILIRIA PAROS S.A., Rol Único Tributario N° 96.673.560-0, con giro de su denominación, ambos domiciliados en Arturo Prat N°324, Oficina 5, ciudad de Arica, deduce reclamo en contra del nuevo avalúo fiscal del bien raíz de propiedad de su representada, Rol de Avalúo N° 629-9, de la comuna de Arica, en el proceso de tasación general llevado a cabo por el SII, que entró en vigencia en enero de 2022 de conformidad con lo dispuesto en los artículos 123 bis y 149; especialmente el artículo 149 N°2, del Código Tributario, conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que expone:
Plantea en primer lugar, bajo el subtítulo de “1 ANTECEDENTES”, analiza el “Concepto de Contribuciones” y agrega como generalidades que la Constitución Política de la República emplea la expresión “tributo” y no la define, como tampoco está definida en la ley, en reemplazo de los conceptos “impuestos” y “contribuciones” utilizados en la Constitución de 1925.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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