Tribunal · solo Pro
INVERSIONES INMOBILIARIAS MOPAR LIMITADA con SII
Fecha: 22-08-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Jorge Pohlhammer Doren
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge reclamo de reevalúo de bien raíz por aumento desproporcionado del 68,78% sin obras públicas que justifiquen la plusvalía, violando principios de proporcionalidad tributaria.
Inversiones Inmobiliarias Mopar Limitada es propietaria del inmueble ubicado en Litoral MZ A ST 3 Chinchorro Bajo, Rol de Avalúo 628-3, comuna de Arica, clasificado como sitio eriazo de la serie no agrícola, con superficie de 3.864 m². El avalúo fiscal pasó de $309.726.244 en el segundo semestre de 2021 a $522.780.444 en 2022, generando un aumento del 68,78%. La reclamante sostiene que no existen obras públicas en el área que justifiquen tal incremento, siendo la inflación acumulada 2018-2021 de solo 16%.
El tribunal reconoce que las contribuciones son una contraprestación obligatoria por obras de beneficio público que aumenten el valor de los inmuebles. Sin obras de urbanización y equipamiento que justifiquen la plusvalía, el cobro resulta improcedente. El aumento del 68,78% es desproporcionado comparado con la inflación de 16% en seis años y 34,8% en seis años según IPC. La determinación del avalúo basada principalmente en transacciones de terceros, sin acreditar cómo incidieron otros factores (bienes nacionales, vivienda, tasaciones bancarias), constituye error en la aplicación de tablas de
Se acoge el reclamo de Inversiones Inmobiliarias Mopar Limitada en contra del avalúo fiscal del bien raíz Rol 628-3, comuna de Arica. Se modifica el avalúo reduciendo su valor, considerando que el aumento desproporcionado carece de justificación por obras públicas y viola principios de proporcionalidad tributaria.
RUC: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro.
INV. INM. MOPAR con SII
CUANTÍA: NO APLICA.
ROL AVALÚO: 628-3 Ari.
En Arica, a veintidos de agosto de dos mil veintitrés.
VISTO:
RECLAMO.
A fojas 1 y siguientes, RODRIGO MORALES ZORICH, abogado, RUT N° [RUT reservado], en representación de INVERSIONES INMOBILIARIAS
MOPAR LIMITADA., Rol Único Tributario N° 78.534.920-8, con giro de su denominación, ambos domiciliados en Arturo Prat N°324, Oficina 5, ciudad de Arica, deduce reclamo en contra del nuevo avalúo fiscal del bien raíz de propiedad de su representada, Rol de Avalúo N° 628-3, de la comuna de Arica, en el proceso de tasación general llevado a cabo por el SII, que entró en vigencia en enero de 2022 de conformidad con lo dispuesto en los artículos 123 bis y 149; especialmente el artículo 149 N°2, del Código Tributario, conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que expone:
Plantea en primer lugar, bajo el subtítulo de “1 ANTECEDENTES”, analiza el “Concepto de Contribuciones” y agrega como generalidades que la Constitución Política de la Republica emplea la expresión “tributo” y no la define, como tampoco está definida en la ley, en reemplazo de los conceptos “impuestos” y “contribuciones” utilizados en la Constitución de 1925.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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