Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA PAROS S.A. con SII
Fecha: 30-08-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Jorge Pohlhammer Doren
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge reclamo de avalúo fiscal de bien raíz que aumentó 35% sin justificación legal, considerando el aumento desproporcionado respecto a inflación acumulada de 16% en el período.
Inmobiliaria Paros S.A. reclama el avalúo fiscal del bien raíz ubicado en Litoral MZ B ST 10 Chinchorro Bajo, Arica (Rol Avalúo 629-10), de 1.958 m². En el reavalúo general 2022, el avalúo aumentó de $196.184.002 a $264.907.896, representando un alza del 35%, sin que existieran obras públicas, modificaciones en la propiedad ni nuevas construcciones en el inmueble. La inflación acumulada en el período 2018-2021 fue de solo 16% según el Instituto Nacional de Estadísticas.
El Tribunal reconoce que las contribuciones de bienes raíces requieren una contraprestación directa del Estado mediante obras públicas que justifiquen el tributo. Analiza que el proceso de reavalúo se basa principalmente en transacciones de mercado (formularios 2890), siendo estas ajenas a la voluntad del contribuyente. Constata que no se acreditó cómo otros factores (equipamiento urbano, infraestructura) incidieron en la valoración. Destaca que un aumento desmesurado del avalúo, sin fundamento en cambios reales del inmueble, constituiría un tributo injusto y desproporcionado que vulnera la ga
Se acoge parcialmente el reclamo interpuesto por Inmobiliaria Paros S.A. en contra del avalúo fiscal del bien raíz Rol 629-10, ordenando rebajar en un 40% el nuevo avalúo fiscal para el primer semestre del año 2022, considerando la aplicación errónea de las tablas de clasificación y el aumento desproporcionado injustificado.
RUC: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro.
INM. PAROS S.A. con SII
CUANTÍA: NO APLICA.
ROL AVALÚO: 629-10 Ari.
En Arica, a treinta de agosto de dos mil veintitrés.
VISTO:
RECLAMO.
A fojas 1 y siguientes, RODRIGO MORALES ZORICH, abogado, RUT N° [RUT reservado], en representación de INMOBILIARIA PAROS S.A., Rol Único Tributario N° 96.673.560-0, con giro de su denominación, ambos domiciliados en Arturo Prat N°324, Oficina 5, ciudad de Arica, deduce reclamo en contra del nuevo avalúo fiscal del bien raíz de propiedad de su representada, Rol de Avalúo N° 629-10, de la comuna de Arica, en el proceso de tasación general llevado a cabo por el SII, que entró en vigencia en enero de 2022 de conformidad con lo dispuesto en los artículos 123 bis y 149; especialmente el artículo 149 N°2, del Código Tributario, conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que expone:
Plantea en primer lugar, bajo el subtítulo de “1 ANTECEDENTES”, analiza el “Concepto de Contribuciones” y agrega como generalidades que la Constitución Política de la República emplea la expresión “tributo” y no la define, como tampoco está definida en la ley, en reemplazo de los conceptos “impuestos” y “contribuciones” utilizados en la Constitución de 1925.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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