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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
DOGUE INVESTMENT COMPANY S.A. con SII
Fecha: 25-07-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Jorge Pohlhammer Doren
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge reclamo de avalúo fiscal por aplicación errónea de tablas de clasificación; considera injusto aumento del 63,3% sin obras públicas justificatorias, reduciéndolo conforme inflación acumulada del 16%.
DOGUE INVESTMENT COMPANY S.A. reclama el avalúo fiscal del bien raíz Rol 3000-117 ubicado en La Libanesa, Sector Chacalluta, Arica. El inmueble, clasificado como No Agrícola de la Segunda Serie, fue avaluado en $301.580.313 el segundo semestre 2021 y en $492.552.900 en enero 2022, generando un aumento del 63,3%. La reclamante sostiene que no ha habido modificaciones al inmueble ni obras públicas nuevas en la zona que justifiquen tal incremento, siendo la inflación acumulada 2018-2021 de solo 16%.
El tribunal reconoce que las contribuciones de bienes raíces requieren justificación en obras de urbanización que beneficien el inmueble. Analiza que el valor unitario del Área Homogénea WSS162 aumentó de $9.600 (2018) a $12.502 m² (2022), equivalente al 30,2%, mientras el avalúo de la propiedad se incrementó 63,3%, desproporción que viola principios de equidad tributaria. Destaca que el aumento de tributo es evidente impuesto injusto cuando sube de forma desmesurada, especialmente considerando que el IPC en 6 años fue 34,8% y en 15 años 80,6%. Considera que aumentos sin transacciones de la pr
Se acoge el reclamo y modifica el avalúo fiscal del bien raíz, considerando la inflación acumulada del 16% como variable principal de ajuste, rechazando el aumento desproporcionado del 63,3% por falta de justificación en obras públicas o mejoras reales.
RUC: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro.
DOGUE INVESTMENT con SII
Cuantía: No aplica.
En Arica, a veinticinco de julio de dos mil veintitrés.
VISTO:
RECLAMO.
A fojas 1 y siguientes, RODRIGO MORALES ZORICH, abogado, RUT N° 16.121.183-4, en representación de DOGUE INVESTMENT COMPANY S.A., Rol Único Tributario N° 59.017.620-6, del giro de su denominación, ambos domiciliados en Arturo Prat N°324, Oficina 5, ciudad de Arica, deduce reclamo en contra del nuevo avalúo fiscal del bien raíz de propiedad de su representada, Rol de Avalúo N°3000-117, de la comuna de Arica, en el proceso de tasación general llevado a cabo por el SII, que entró en vigencia en enero de 2022 de conformidad con lo dispuesto en los artículos 23 bis y 149; especialmente el artículo 149 N°2, del Código Tributario, conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que expone:
Con relación al inmueble: señala que este se encuentra ubicado en el Área Homogénea WSS162, La Libanesa Sector Chacalluta, Rol de Avalúo Nº3000-117, de la comuna de Arica de propiedad de la reclamante, se encuentra afecta al pago del Impuesto Territorial y corresponde a la serie “No Agrícola”
En cuanto a la variación del avalúo a través de los años, Indica que el avalúo fiscal del inmueble para el Segundo Semestre de 2021 era de $301.580.313.- (trescientos un millones quinientos ochenta mil trescientos trece pesos) y con el proceso de reavalúo general 2022, el inmueble pasó a tener un avalúo fiscal de $492.552.900.- (cuatrocientos noventa y dos millones quinientos cincuenta y dos mil novecientos pesos), lo que implicó un aumento en el valor del terreno de $190.972.587.- (ciento noventa millones novecientos setenta y dos mil quinientos ochenta y siete pesos), generándose un alza del avalúo del terreno de un 63,3%, lo que, no se condice con las reales características del inmueble y de su entorno.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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