Tribunal · solo Pro
DOGUE INVESTMENT COMPANY S.A. con SII
Fecha: 08-08-2023 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Jorge Pohlhammer Doren
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de avalúo de bien raíz por aplicación errónea de tablas de clasificación, encontrando injusto el aumento del 52,5% sin obras públicas que lo justifiquen, ordenando rebajar el nuevo avalúo fiscal en un 40%.
Dogue Investment Company S.A. reclama el avalúo fiscal del inmueble Rol 3000-114 ubicado en La Libanesa LT 4 Chacalluta, Arica, de 55.748 m². En el reavalúo 2022, el avalúo pasó de $229.649.100 (segundo semestre 2021) a $350.207.280, aumentando 52,5%, sin que hubiera modificaciones en el inmueble ni construcción de obras nuevas. La reclamante sostiene que la inflación del período fue solo 16% y que no existen obras públicas en el área que justifiquen el gravamen.
El Tribunal analiza la naturaleza de las contribuciones como aporte obligatorio por beneficios de obras públicas. Concluye que sin obras que aumenten el valor del inmueble, el cobro de este tributo es improcedente. Declara que un tributo que sube de forma desmesurada es injusto y desproporcionado, violando el artículo 19 N°20 de la CPR sobre igualdad en la distribución de tributos. Considera que el avalúo resulta arbitrario al no acreditarse adecuadamente cómo incidieron los factores de valoración en el resultado final, y que la compra fue financiada con ingresos ya gravados con impuesto a la
Se acoge en parte el reclamo y se modifica el avalúo fiscal del inmueble Rol 3000-114, ordenándose rebajar el nuevo avalúo fiscal en un 40% para el primer semestre de 2023, equivalente a aplicar un coeficiente de 0,6 sobre el reavalúo fijado por el Servicio, quedando en $210.124.368, reflejando así de mejor manera las características del predio sin la sobrevaloración identificada.
RUC: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro.
DOGUE INVESTMENT con SII
CUANTÍA: NO APLICA.
ROL AVALÚO: 3000-114 Ari.
En Arica, a ocho de agosto de dos mil veintitrés.
VISTO:
RECLAMO.
A fojas 1 y siguientes, RODRIGO MORALES ZORICH, abogado, RUT N° [RUT reservado], en representación de DOGUE INVESTMENT COMPANY
S.A., Rol Único Tributario N° 59.017.620-6, con giro de inversiones, ambos domiciliados en Arturo Prat N°324, Oficina 5, ciudad de Arica, deduce reclamo en contra del nuevo avalúo fiscal del bien raíz de propiedad de su representada, Rol de Avalúo N° 3000-114, de la comuna de Arica, en el proceso de tasación general llevado a cabo por el SII, que entró en vigencia en enero de 2022 de conformidad con lo dispuesto en los artículos 123 bis y 149; especialmente el artículo 149 N°2, del Código Tributario, conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que expone:
Plantea en primer lugar, bajo el subtítulo de “1 ANTECEDENTES”, analiza el “Concepto de Contribuciones” y agrega como generalidades que la Constitución Política de la Republica emplea la expresión “tributo” y no la define, como tampoco está definida en la ley, en reemplazo de los conceptos “impuestos” y “contribuciones” utilizados en la Constitución de 1925.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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