Tribunal · solo Pro
INVERSIONES MARIA INMACULADA LIMITADA. con SII
Fecha: 07-08-2023 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz agrícola · Juez: Christian Marcel Allen Rojas
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de contribuyente contra reevaluó de predio agrícola. El SII redujo avalúo de $94.749.414 a $72.116.141, considerando terreno y construcciones conforme a normas técnicas vigentes.
Inversiones María Inmaculada Limitada adquirió predio rural en Yutuy PD 2, Castro (rol 1193-107, 3,51 Ha) el 2 de julio de 2015. El 20 de enero de 2023, el SII modificó el avalúo fiscal de $94.749.414 a $72.116.141, cambiando la clasificación de eriazo a agrícola. El contribuyente reclama alegando aplicación errónea de tablas de clasificación y que conforme a tabla de valores de Los Lagos ($2.904.500/Ha × 3,5 Ha = $10.165.750), el predio quedaría exento de contribuciones.
El tribunal analiza la estructura del avalúo impugnado: $8.067.581 por terreno (secano arable clase 4) y $76.040.883 por dos casas patronales, menos beneficio de casa patronal de $11.992.323. Constata que el mayor valor no proviene del terreno sino de las edificaciones, circunstancia que el contribuyente no controvertió en su libelo, limitando la controversia solo al terreno. El SII justifica su avaluo con base en Resoluciones Ex. N°144 y N°12, anexos N°1 y N°2, determinando clasificación y valores conforme a normas técnicas de capacidad de uso. El tribunal valida la metodología aplicada por e
Se rechaza en todas sus partes el reclamo de avalúo interpuesto por Inversiones María Inmaculada Limitada. Se confirma la tasación efectuada por el SII al inmueble rol 1193-107 vigente desde el primer semestre de 2023. Se condena en costas al actor.
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Puerto Montt, siete de agosto de dos mil veintitrés.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Gastón Ormeño Karzulovic , RUT Nº[RUT reservado], abogado, en representación de Inversiones María Inmaculada Limitada, RUT N°76.200.204-3, del giro de su denominación, ambos con domicilio para estos efetos en Los Laureles 330, comuna de Puerto Montt , quien interpone reclamo tributario en contra del reevaluó de la propiedad del actor rol de avaluó 1193- 107-1, ubicada en Yutuy PD 1 de la comuna de Castro, efectuada con fecha 20 de enero de 2023 por la Dirección Regional de Los Lagos del Servicio de Impuestos Internos, y notificada al contribuyente con misma fecha, solicitando modificar este avalúo en atención a los fundamentos de hecho y de derecho que expone.
La cuantía de la causa asciende a: Cuantía Neta UTM 1164,03;
Multa UTM 0; Reajuste UTM 0; Intereses UTM 0; Cuantía Bruta UTM 1164,03.-
El actor indica que interpone reclamo en contra del reevalúo efectuada a su propiedad ubicada en Yutuy PD 2 comuna de Castro, rol 1193- 107, por los motivos contemplados en los Nº2 y 3 del Artículo 149 del Código Tributario.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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