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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
NAPOLITANO IMPERATORE con SII
Fecha: 07-09-2023 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos
ACOGE Ha Lugar
Se acoge reclamo de avalúo de estacionamiento en copropiedad por error en inclusión de bien común ajeno; SII se allana y tribunal deja sin efecto resoluciones de modificación.
Angélica Napolitano Imperatore reclama contra resoluciones del SII que modificaron el avalúo de su estacionamiento rol 118-415 ubicado en Viña del Mar, aumentando de $3.573.106 a $14.165.332 con vigencia desde 2020. El SII había tasado solo la construcción sin incluir valor proporcional del terreno. Al revisar, se constató que el avalúo incluía erróneamente el bien común rol 118-90268 (supermercado y estacionamiento) de 3.867,04 m², cuando el edificio de la reclamante (Lote A) es independiente con sus propios bienes comunes. La reclamante aporta como referencia venta de estacionamiento similar
El tribunal constata que no existe controversia sustancial pues el SII se allana a la pretensión. Conforme al artículo 10 letra f) de la Ley N° 17.235, los avalúos pueden modificarse por omisión de bienes, pero aplicable a errores en bienes que efectivamente pertenecen al predio. En este caso, el error radica en haber incluido como bien común del estacionamiento el lote B completo (supermercado), cuando la reclamante solo tiene derecho a sus áreas comunes del edificio Torres del Sol. El SII reconoce que avalúos quedaron más altos que valores comerciales para estacionamientos y bodegas, inician
Se acoge el reclamo de Angélica Napolitano Imperatore. Se dejan sin efecto las Resoluciones EX.SII números A05.2023.00036034 y A05.2023.00023680 que modificaron el avalúo del bien raíz rol 118-415. No se condena en costas al Servicio de Impuestos Internos.
1
NAPOLITANO IMPERATORE
RUT N°8.402.598-4
Valparaíso, siete de septiembre dos mil veintitrés.
VISTO:
Que a fojas 1 y siguientes compareció doña Angélica Emilia María Napolitano Imperatore, chilena, RUT N° 8.402.598-4, domiciliada en Calle Sucre 1900, departamento 808, comuna de Ñuñoa, región Metropolitana, quien interpuso Reclamo de Avalúo, en virtud de las siguientes consideraciones:
1. Señala que, reclama en contra de las Resoluciones EX. SII números A05.2023.00036034 y A05.2023.00023680, emitidas por la V Dirección Regional Valparaíso del Servicio de Impuestos Internos, con fecha 18.07.2023 y 25.04.2023, respectivamente.
2. Indica que las resoluciones antes indicadas, not ifican la modificación al Rol Semestral de Contribuciones del citado bien raíz, por aplicación del plan de fiscalización de Bienes Raíces, determinando en cuanto al Impuesto Territorial del bien raíz rol 118−415, ubicado en 4 PTE 7 NORTE BX 54 PZ, de la comuna de VINA DEL MAR, un aumento en su avalúo de $ 3.573.106 a $ 14.165.332.
3. Sostiene que de acuerdo a lo informado y consultado en las oficinas del Servicio de Impuestos Internos de la Región de Valparaíso, el problema que se ha suscitado radica en que dicho bien raíz había sido tasado anteriormente por el Servicio para efectos del pago de contribuciones, considerando sólo el valor de la construcción, sin sumar su valor proporcional en los terrenos y bienes comunes, de manera que al ser efectuada la revisión, ello redundó en que aumentara significativamente su avalúo y consecuencialmente su contribución, lo que se aplica con efecto retroactivo desde el año 2020 hasta el presente.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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