Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA E INVERSIONES NOCE LIMITADA con SII
Fecha: 30-09-2026 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola
ACOGE Ha Lugar
El Tribunal acoge la nulidad de derecho público del acto que rechazó modificar el avalúo del terreno, por falta de fundamentación, anulándolo parcialmente y conservando los efectos favorables sobre la corrección de superficies construidas.
Inmobiliaria e Inversiones Noce Ltda. solicitó modificación de catastro de bienes raíces por corrección de superficies construidas y por condiciones negativas del entorno que afectarían el valor base del terreno. El SII acogió parcialmente la solicitud mediante Oficio ORD N°272024OFI246691, corrigiendo las superficies construidas pero rechazando la modificación del avalúo del terreno. La contribuyente reclamó de avalúo ante el TTA, solicitando la nulidad del acto por falta de fundamentación.
El Tribunal, tras analizar los antecedentes, concluye que el acto reclamado carece de la motivación y fundamentación exigida por el artículo 8 bis N°4 letra a) del Código Tributario, requisito esencial de los actos administrativos tributarios. Señala que la ausencia de fundamentación impide al contribuyente conocer las razones de hecho y de derecho de la decisión, limitando su derecho a defensa y afectando el principio de legalidad consagrado en el artículo 7 de la Constitución. Además, al ser un acto pecuniario, su vigencia sin fundamentación genera perjuicio patrimonial al contribuyente. Por
Se acoge la nulidad de derecho público alegada y se anula el Oficio ORD N°272024OFI246691 de 25.01.2024, solo en la parte que rechazó la modificación del avalúo del terreno, conservándose los efectos favorables sobre la corrección de superficies construidas. No se condena en costas por haber tenido la parte vencida motivo plausible para litigar.
INMOBILIARIA E INVERSIONES NOCE LIMITADA
RUT N° 78.265.640-6
Valparaíso, treinta de septiembre de dos mil veintiséis
VISTO:
Que a fojas 1 y siguientes compareció don Mario Enrique Vila Fernández, abogado, RUT
[RUT reservado], en representación de INMOBILIARIA E INVERSIONES NOCE
LIMITADA, RUT 78.265.640- 6, ambos domiciliad os para estos efectos e n calle Victoria N°2507-2553, comuna de Valparaíso , Región de Valparaíso , quien interpuso Reclamo de Avalúo, en virtud de las siguientes consideraciones:
1. Indica que en conformidad del artículo 150 del Código
Tributario, dirige su acción en contra del Oficio ORD N°272024OFI246691 de fecha 25.01.2024, emitido por el jefe del Departamento de Avaluaciones de la V Dirección Regional Valparaíso del Servicio de Impuestos Internos, la que acogió parcialmente la solicitud de Modificación de Catastro de Bienes Raíces N° 4177609, de fecha 28.11.2023.
2. Precisa que el acto reclamado, acogió modificar el avalúo de la construcción por corrección de superficies construidas, más no en cuanto a lo solicitado respecto a modificar el valor base del terreno por condiciones negativas del entorno.
3. Añade que el 05.03.2024, la contribuyente presentó un recurso de reposición en contra del Oficio ORD N°272024OFI246691, la cual fue acogida en parte, aplicando un coeficiente excepcional de 0,8 con vigencia a partir del 01.01.2022.
4. Señala que, conforme al artículo 10 letra e) de la Ley 17.235, el avalúo fiscal de los bienes raíces no agrícolas podrá ser modificado por el Servicio de Impuestos Internos, por siniestros u otros factores que disminuyen considerablemente el valor de una propiedad, por causas no imputables al propietario u otro ocupante.
5. Indica que, para efectos de realizar una valorización comercial del inmueble de autos, la contribuyente encargó un informe de tasación comercial al tasador don Claudio Ozores.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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