Tribunal · solo Pro
ZIGANTE RODRÍGUEZ con SII
Fecha: 13-09-2023 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos
ACOGE Ha Lugar
Se acoge reclamo contra modificación de avalúo de estacionamiento en copropiedad Torres del Sol, que aumentó de $3.694.720 a $15.096.958. El SII se allana y se deja sin efecto la resolución.
Rodrigo Hernán Zigante Rodriguez es propietario de un estacionamiento (Rol 118-437) ubicado en Viña del Mar, que forma parte de la copropiedad Torres del Sol. El SII, mediante Resolución EX.SII N°A05.2023.00023702 de 25.04.2023, modificó el avalúo fiscal del inmueble de $3.694.720 a $15.096.958 a partir del 01.01.2022, alegando que en la tasación original se había omitido incluir el avalúo proporcional del valor del terreno correspondiente al bien común. Esta modificación generó un aumento de 4,08 veces el valor original y un incremento sustancial en las contribuciones territoriales.
El tribunal aplicó el artículo 10 letra f) de la Ley N°17.235 sobre omisión de bienes en la tasación. Estableció que las modificaciones de avalúos por omisión rigen desde la misma fecha en que estuvo vigente el avalúo que contenía el error, conforme al artículo 13 de la Ley N°17.235. El SII reconoció en su contestación que durante el plan de fiscalización de 2021 se constató que el avalúo de las unidades de la copropiedad Torres del Sol se fijó solo en base al valor de la construcción sin incluir el avalúo proporcional del terreno del bien común, y por ello procedió a su incorporación. Sin emb
Se acoge el reclamo de fojas 1. Se deja sin efecto la Resolución EX.SII N°A05.2023.00023702 de 25.04.2023. No se condena en costas a la parte reclamada por su allanamiento.
1
ZIGANTE RODRIGUEZ, RODRIGO HERNÁN
RUT N° [RUT reservado]
Valparaíso, trece de septiembre dos mil veintitrés.
VISTO:
Que a fojas 1 y siguientes compareció don Rodrigo Hernán Zigante
Rodriguez, RUT N° [RUT reservado], domiciliado en calle Rafael Correa 1853, comuna de Macul, Región Metropolitana, quien interpuso Reclamo de Avalúo, en virtud de las siguientes consideraciones:
1. Señala que, reclama en contra de la actuación que estableció un nuevo avalúo fiscal al estacionamiento Rol 118- 437, de la comuna de Viña del Mar, mediante la Resolución EX. SII número A05.2023.00023702, emitida con fecha 24 de mayo de 2023 por la V Dirección Regional Valparaíso del Servicio de Impuestos Internos.
2. Indica que, el día 28 de abril de 2023, recibió un correo electrónico proveniente del Servicio de Impuestos Internos en el que se indicaba que el valor de la propiedad aumentaría significativamente, pasando de $3.694.720 a $15.096.958. Agrega que , esta modificación en el avalúo se tradujo en un aumento sustancial en sus contribuciones, generando una preocupación considerable en su situación financiera.
3. Sostiene que, este aumento desmedido en el impuesto territorial excede por mucho las limitantes legales establecidas en la Ley N° 17.235, y agrega que los antecedentes f ácticos del lugar materia de l avalúo reclamada no se condicen con este nuevo monto de contribuciones.
4. Señala que el nuevo avalúo representa un aumento de 4, 08 veces el valor original de la propiedad.
5. Indica que el día 21 de julio de 2023, recibió otro correo electrónico del S ervicio de Impuestos Internos en el que se aju staban los valores por IPC, pero incluso con estos ajustes, el aumento en las contribuciones y el avalúo sigue siendo considerable.
6. Expone que, el Servicio de Impuestos Internos retasó los inmuebles, pues, originalmente se había tasado sólo lo construido, más no se había incluido el “bien común” y terreno en la tasación de cada unidad.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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