Tribunal · solo Pro
VENEGAS VIDAL con SII
Fecha: 05-10-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: María Luisa Lobo Guiñez
ACOGE Ha Lugar
Se acoge reclamo por falta de motivación en reavalúo fiscal de propiedad no agrícola. El tribunal nulifica el aumento del valor del metro cuadrado del área homogénea por incumplimiento de deber de fundamentación del SII.
Rodrigo Venegas Vidal reclama contra reavalúo de propiedad rol 576-56 en Copiapó, vigente 2022-2025. El avalúo aumentó de $107.488.506 a $163.294.415 (52%) entre 31 diciembre 2021 y 1 enero 2022. El valor del metro cuadrado del área homogénea HMB108 se fijó en $231.820, comparado con $127.997 en reavalúo anterior. El reclamante alega falta de motivación, arbitrariedad, desigualdad respecto otras áreas homogéneas y no consideración de daños por aluvión 2015.
El tribunal establece que todo acto administrativo debe estar debidamente fundado, indicando precisión en las razones que lo motivan, conforme artículos 8 bis y 41 Ley 19.880. El SII no explicó la metodología aritmética ni los fundamentos fácticos y jurídicos para el aumento del 52% en el avalúo. Aunque el reavalúo fue general para todos los bienes no agrícoles, la obligación de fundamentación persiste. La falta de explicación sobre obras públicas o mejoras que justificasen el incremento del metro cuadrado, junto a la ausencia de exposición de la metodología de cálculo en la etapa administrati
Se acoge el reclamo de nulidad. Se deja sin efecto la fijación del valor del metro cuadrado efectuado en el reavalúo 2022-2025 para el Área Homogénea HMB108 en lo que respecta a la propiedad rol 576-56, debiendo considerarse el valor determinado en el reavalúo anterior vigente al 31 diciembre 2021. No se condena en costas por haber tenido motivo plausible para litigar.
Copiapó, cinco de octubre de dos mil veintitrés.
VISTO:
Que a fojas 17 y siguiente s comparece don RICARDO GO NZÁLEZ
ORTLOFF, abogado, cédula de identidad N°[RUT reservado], en representación de RODRIGO VENEGAS VIDAL , médico, c édula de identidad N°[RUT reservado], ambos domiciliados para estos efectos en calle Leonidas Pérez N°3792, casa 2, comuna de Copiapó, quien d educe reclamación en el Procedimiento Especial de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces, contra del reavalúo fijado a su propiedad Rol de avalúo 576-56, de la Comuna de Copiapó, mediante Resolución N°143, de 30 de d iciembre de 2021 por el Servicio de Impuestos Internos, para el periodo 2022-2025, en base a los siguientes antecedentes.
En lo principal de su presentación, deduce nulidad en contra del proceso de reavalúo del año 2022, conforme a lo dispuesto en el numeral 8, del artículo 1° de la ley N°20.322, señalando que en el mes de abril de 2022, su representado tomó conocimiento de este proceso, consultando un informativo del proceso en la página web del SII, imponiéndose del aumento desmesurado en el avalúo y que al revisar la carta de aviso di sponible en el mismo si tio, no existían antecedentes claros y suficientes que permitieran entender las razones del aumento de valor de un período y otro.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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