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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
ASOCIACION CHILENA DE SEGURIDAD con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 10-12-2013 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZAAvalúo +1.000M Modificatorio No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de la Asociación Chilena de Seguridad contra avalúo fiscal de inmueble por tasación general 2013, confirmándose avalúo de $1.031.919.432 al no acreditarse errores en superficie construida ni procedencia de factores correctivos alegados.
La Asociación Chilena de Seguridad reclamó contra el avalúo fiscal asignado al inmueble Rol 160-5 ubicado en calle Vallejos N°570, Copiapó, determinado en proceso de tasación general con vigencia al 1° de enero de 2013, por $1.031.919.432. La reclamante alegó determinación errónea de superficie de terreno (2.000 m²) y construcciones (3.826 m²), invocando que el terreno excede en 2.5 veces la superficie máxima del Área Homogénea XBB016 (800 m²) y argumentó indivisibilidad del predio que justificaría aplicar factor de ajuste de 0,8. Respecto a construcciones, cuestionó las superficies considerad
El Tribunal analizó que si bien la superficie del terreno (2.000 m²) supera en 2.5 veces la máxima del Área Homogénea, conforme Resolución Exenta N°132/2012, le corresponde factor de corrección de 1.0, no de 0,8. Respecto a indivisibilidad alegada por funcionalidad, el Tribunal concluyó que no fue debidamente acreditada como cuestión de hecho, careciendo de antecedentes sobre zona, características del terreno, categorización y uso del suelo que permitieran concluir normativamente la indivisibilidad. Sobre superficie construida, la prueba confirmó 3.826 m² (incluyendo 300 m² de pavimentos línea
Se rechaza íntegramente el reclamo deducido por la Asociación Chilena de Seguridad. Se deja a firme el avalúo fiscal del inmueble Rol 160-5 de $1.031.919.432 determinado en tasación general con vigencia 1° de enero de 2013. No se condena en costas por tener motivo plausible para reclamar.
# Tribunal Tributario y Aduanero de Atacama
**Tribunal:** Tribunal Tributario y Aduanero de Atacama
**Ubicación:** Avenida Los Carrera N° 795 – Copiapó – III Región
**Fecha:** Copiapó, diez de diciembre de dos mil trece
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## VISTOS
Don **MARIO SILVA POBLETE**, R.U.T. 9.894.283-1, abogado, en representación de la **ASOCIACIÓN CHILENA DE SEGURIDAD**, R.U.T. 70.360.100-6, ambos domiciliados en Avenida El Golf N° 40, piso 20°, comuna de Las Condes, Santiago, dedujeron reclamación conforme a las normas del Procedimiento de Reclamo de Avalúos de Bienes Raíces contenidas en el Libro III, Título III, Párrafo 1°, artículos 149 y siguientes del Código Tributario, en contra del avalúo asignado al inmueble **Rol 160-5**, ubicado en calle Vallejos N° 570, de la comuna y ciudad de Copiapó, de propiedad de la Asociación Chilena de Seguridad, realizado por el Servicio de Impuestos Internos en el proceso de tasación general con vigencia al 1° de enero de 2013.
### Avalúo impugnado
El avalúo total asignado fue de **$1.031.919.432**, desglosado como sigue:
| Concepto | Superficie | Monto |
|----------|-----------|-------|
| Valor del terreno | 2.000 m² | $175.870.000 |
| Valor construcciones | 3.826 m² | $856.049.432 |
| **Total** | | **$1.031.919.432** |
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## Pretensiones de la reclamante
En lo principal, la reclamante alegó que el reavalúo de bienes raíces no agrícolas con destino no habitacional, realizado conforme al artículo 3° de la Ley 17.235 en relación con las Leyes N° 20.455 y N° 20.650, fue efectuado de manera errónea. Fundó su reclamo en las causales 1° y 2° del artículo 149, inciso segundo del Código Tributario:
**1. Determinación errónea de la superficie de terrenos y construcciones**
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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