Tribunal · solo Pro
ARCE ROJAS con XIV DRM STGO PONIENTE SII
Fecha: 04-04-2024 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de contribuyente contra reavalúo fiscal de propiedad habitacional, dejando sin efecto el acto por insuficiencia probatoria del SII respecto de la metodología y justificación del avalúo.
Propietario de bien raíz ubicado en Peñaflor reclama reavalúo 2018 que aumentó de $69.535.119 (2015) a $173.959.180 (2018), incremento de 150,17%, mientras contribuciones subieron 196,25%. Inmueble de uso habitacional, 2.607 m² de terreno, 213 m² construido, 50% adobe, antiguo y deteriorado. Ubicado al norte de Avenida Vicuña Mackenna en lista probable de expropiación. SII no comunicó cambios, no visitó propiedad, no explicó metodología ni justificó valores. Demandante, de 73 años, señala que jubilación solo aumentó 24,41%, creando inequidad.
Tribunal aplica principios de sana crítica del artículo 132 del CT. Analiza multiplicidad, gravedad, precisión, concordancia y conexión de pruebas. Concluye que SII no acreditó debidamente que el reavalúo se ajusta a derecho. La presunción de legalidad de actos administrativos es simplemente legal y puede desvirtuarse por falta de prueba. Bajo ley 21.210, ambas partes deben acreditar sus pretensiones. SII no demostró aplicación correcta de tablas de clasificación ni justificó valores unitarios del área homogénea HBB016. Contribuyente aportó prueba de sus pretensiones con documentación. SII act
Acoge reclamo deducido por José Patricio Arce Rojas respecto del rol de avalúo N° 00226-00025, dejando sin efecto el acto reclamado. No condena en costas al SII por haber tenido motivo plausible para litigar.
“ARCE ROJAS con XIV DRM STGO PONIENTE SII”
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CUANTÍA: NO APLICA
Santiago, a cuatro de abril de dos mil veinticuatro.
VISTOS.
I.- FASE DE DISCUSIÓN.
A.- RECLAMO.
A fojas 1 -5, con fecha 09 de noviembre de 2018, compareció don José Patricio Ramón Arce Rojas, Constructor Civil, por sí, domiciliado para estos efectos en Avenida Vicuña Mackenna Nº 1375, Comuna de Peñaflor, Provincia de Talagante, Región Metropolitana, Que conforme el Decreto Ley N° 830 sobre Código Tributario en su párrafo 1º, Título III, Libro Tercero artículo 149, instancia que permite a los contribuyentes reclamar por el nuevo avalúo asignado, vengo en deducir Reclamo en contra del Servicio de Impuestos Internos, Dirección Regional Santiago Poniente, conforme a los antecedentes que a continuación se exponen:
I.- LOS HECHOS 1.- Sostuvo que, el Reavalúo Fiscal de su propiedad, ubicada en la Comuna de Peñaflor, Provincia de Talagante, se ha incrementado en un porcentaje desproporcionado desde el año 2015 a la fecha, lo que le ha creado un serio perjuicio económico por al alza de las Contribuciones y, por lo mismo, sin tener acceso al derecho de obtener nuevamente los beneficios de la Ley 20.732, sobre Rebaja del Impuesto Territorial al Adulto Mayor, por sobrepasarse del tope.
Informó que a la fecha, el Servicio de Impuestos Internos también se ha negado a darle una respuesta concreta del motivo de este aumento arbitrario y sin control, así como tampoco un argumento matemático que lo justifique. 2.- Afirmó que, el Avalúo Fiscal entre el 1er Semestre del año 2015 y el del 2do Semestre de 2018, tuvo un incremento de un 150,17% y, a su vez, en el mismo periodo las Contribuciones aumentaron en un 196,25%. Es decir, el aumento a pagar no fue proporcional, ya que fue un 30,68% mayor.
Agregó también que en ese mismo periodo su Liquidación de Pensión ha tenido un incremento de tan solo 24,41%, no habiendo equidad o comparación entre unos y otros valores.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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