Tribunal · solo Pro
Inversiones Praderas de La Dehesa Limitada con SII
Fecha: 28-06-2024 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo contra reavalúo y sobretasa del 100% aplicados a terreno urbano sin edificación que carece de servicios básicos de agua potable y alcantarillado.
Inversiones Praderas de la Dehesa Limitada es propietaria del Lote 5-A (93.544 m²) ubicado en Lo Barnechea, Santiago. En abril de 2019, la comuna publicó nuevo reavalúo fiscal de bienes raíces no edificados. El SII modificó el avalúo y aplicó sobretasa del 100%, generando cuota anual de $14.216.898. La reclamante presentó recurso de reposición que fue desechado en agosto de 2019. El predio carece de servicios sanitarios, aunque existe certificado de factibilidad condicionado a futuras obras de extensión de redes.
El tribunal analizó el artículo 8° de la Ley 17.235, modificado por Ley 21.078, que establece que la sobretasa del 100% no se aplica a inmuebles ubicados fuera del área geográfica donde se prestan servicios de agua potable y alcantarillado. La inspección personal evidenció que el terreno es eriazo sin construcciones, con carencia efectiva de servicios básicos. El certificado de factibilidad de Aguas Cordillera S.A. solo indica posibilidad técnica condicionada a obras futuras, pero no acredita que el prestador pueda otorgar servicio inmediato. Conforme al Oficio SII 1.871/2022, procede revisar
Se acoge el reclamo dejando sin efecto el nuevo reavalúo y la sobretasa del 100% aplicados al inmueble Rol 3777-095. Se ordena al SII modificar su determinación. No se condena en costas por haber tenido motivo plausible para litigar.
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“INVERSIONES PRADERAS DE LA DEHESA LIMITADA CON SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
RIT: Rol · solo Pro
RUC: Rol · solo Pro
Cuantía Neta UTM: No Aplica
Multa UTM: No Aplica
Reajuste UTM: No Aplica
Intereses UTM: No Aplica
Cuantía Bruta UTM: No Aplica
Santiago, veintiocho de junio de dos mil veinticuatro
Que, a fojas folios 1 y siguientes del expediente electrónico comparece don, RODRIGO RUIZ-TAGLE AGUILÓ, abogado, cédula nacional de identidad Nº [RUT reservado], en representación de INVERSIONES PRADERAS DE LA DEHESA LIMITADA, RUT 76.055.896-6, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida El Rodeo 12.699, local 8, comuna de Lo Barnechea, Santiago, quien, en representación del actual propietario del Lote 5-A, ubicado en Avenida La Dehesa número 4980, rol de avalúos número 3777-095, comuna de Lo Barnechea, y estando dentro de plazo, interpone reclamo en contra del pretendido nuevo avalúo del bien raíz no agrícola y en contra de la aplicación de sobretasa del 100%, de conformidad a lo dispuesto en los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, y por las consideraciones de hecho y de derecho que a continuación pasa a exponer:
A) Reclamo
I.- ANTECEDENTES
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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