Tribunal · solo Pro
Inversiones Praderas de La Dehesa Limitada con LOPEZ JOFRÉ y otros
Fecha: 03-07-2024 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo contra reavalúo y sobretasa del 100% a terreno sin servicios básicos, por carecer de acceso efectivo a agua potable y alcantarillado conforme art. 8 Ley 17.235.
Inversiones Praderas de la Dehesa Limitada es propietaria del Lote 13-A en Lo Barnechea (15.500 m²). El SII modificó el avalúo del bien (Rol 3777-098) en 2019, aplicando sobretasa del 100% por ser sitio no edificado en área urbana. La empresa sostiene que el terreno carece de servicios básicos (agua potable y alcantarillado) y no se encuentra dentro del área geográfica donde se prestan tales servicios. Presenta certificado de Aguas Cordillera indicando que la extensión de redes requiere obras futuras. El tribunal realizó inspección personal (enero 2024) constatando sitio eriazo sin construccio
El tribunal analiza el artículo 8 de la Ley 17.235, modificado por Ley 21.078, que establece sobretasa del 100% a sitios no edificados en áreas urbanas, pero con excepción para inmuebles fuera de los límites del área geográfica donde se prestan servicios de agua potable y alcantarillado. Considera el Oficio SII 1.871/2022 que permite revisar la sobretasa cuando el inmueble carece de efectivo acceso a servicios, aún con certificado de factibilidad. El tribunal valora que el certificado de Aguas Cordillera acredita obras futuras condicionadas a financiamiento del propietario, no disponibilidad i
Acoge el reclamo. Deja sin efecto el nuevo reavalúo y la sobretasa del 100% aplicados al Rol Avalúo 3777-098, comuna de Lo Barnechea, proceso de reavalúo año 2019. No condena en costas por existir motivo plausible para litigar.
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“INVERSIONES PRADERAS DE LA DEHESA LIMITADA CON SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
RIT: Rol · solo Pro
RUC: Rol · solo Pro
Cuantía Neta UTM: No Aplica
Multa UTM: No Aplica
Reajuste UTM: No Aplica
Intereses UTM: No Aplica
Cuantía Bruta UTM: No Aplica
Santiago, tres de julio dos mil veinticuatro
Que, a fojas folios 1 y siguientes del expediente electrónico comparece don, RODRIGO RUIZ-TAGLE AGUILÓ, abogado, cédula nacional de identidad Nº [RUT reservado], en representación de INVERSIONES PRADERAS DE LA DEHESA LIMITADA, RUT 76.055.896-6, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida El Rodeo 12.699, local 8, comuna de Lo Barnechea, Santiago, quien, en representación del actual propietario del Lote 13-A, ubicado en Avenida La Dehesa sin número, rol de avalúos número 3777-098, comuna de Lo Barnechea, y estando dentro de plazo, interpone reclamo en contra del pretendido nuevo avalúo del bien raíz no agrícola y en contra de la aplicación de sobretasa del 100%, de conformidad a lo dispuesto en los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, y por las consideraciones de hecho y de derecho que a continuación pasa a exponer:
A) Reclamo.
I.- ANTECEDENTES.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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