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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
DÍAZ PIERINGER con SII
Fecha: 03-07-2024 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Orlando Iván Cuevas Reyes
RECHAZA No Ha Lugar
Reclamo de reavalúo de predios urbanos en Lautaro por aplicación arbitraria de índices de variación de terreno y construcción, solicitando nulidad o rectificación conforme al artículo 149 del Código Tributario.
Cristian Agapito Díaz Pieringer reclama contra el reavalúo efectuado por el SII en 2022 de predios roles 186-2 y 186-5 en Lautaro, subdivisiones del Lote B-3-C. Los terrenos presentan 62% cerro con árboles, 15% humedales y 23% inundable, afectados por limitación de uso ZR4 por riesgo de desborde del estero El Saco. El reclamante cuestiona la aplicación de un índice de variación de terreno de 2.041,49% entre 2013-2022 (versus 218% del sector) y de construcción del 292,41%, argumentando error catastral, desproporción y vulneración de normas de depreciación.
El recurso se presenta en procedimiento especial de reclamo de avalúos conforme artículos 149 y 150 del Código Tributario. El reclamante alega violación del principio de legalidad tributaria por fijación arbitraria, injusta y desproporcionada de bases imponibles. Aduce que la Ley N° 17.235 artículo 2° inciso 2° exige reajuste proporcional al promedio de variación de avalúos habitacionales, requisito incumplido. Cuestiona el avalúo fiscal de 2010 como base viciada para cálculos posteriores de 2013, 2018 y 2022. Señala desconocimiento de certificado de informaciones previas sobre restricción ZR4
El texto proporcionado corresponde a la presentación de la demanda y réplica del SII, no conteniendo la parte dispositiva (fallo) del tribunal. Se requiere del documento completo con la sentencia para determinar qué resolvió el tribunal.
1
Temuco, tres de julio de dos mil veinticuatro.
VISTOS:
A fojas 1 y siguientes , comparece don CRISTIAN AGAPITO D ÍAZ PIERINGER , cédula de identidad N° 7.331.458-5, contador auditor, con domicilio en calle José Manuel Balmaceda N°1602-A interior, comuna de Lautaro, quien formula reclamo en contra de la actuación del Servicio de Impuestos Internos consistente en el reavalúo efectuado en el proceso general del año 2022 de los predios de su propiedad roles de avalúo 186-2 y 186-5 de la comuna de Lautaro, solicitando en primer término la nulidad de derecho público de la actuación reclamada; en subsidio, la rectificación del avalúo del terreno asignado al rol matriz 186 -2 que permita asignar un nuevo avalúo a las subdivisiones correspondientes a los predios señalados, calificados como comercio y sitio eriazo respectivamente y , en subsidio de lo anterior, se acoja el reclamo fundado en las causales del artículo 149 del Código Tributario, conforme a los siguientes antecedentes y argumentos que se pasan a resumir: 1.- Antecedentes de los inmuebles roles de avalúo 186-2 y 186-5 de la comuna de Lautaro: Indica que e stos sitios corresponden a las subdivisiones de un predio de mayor tamaño denominado Lote B -3-C cuyo rol de avalúos era el 186 -2 y cuya superficie correspondía a 1903,50 m2. Precisa que actualmente dichos predios corresponden a los Lotes B-3-C1 y B-3- C2 los cuales tendrían un 62% de cerro con árboles, 15% de humedales y 23% del terreno inundable. Agrega que con la finalidad de solucionar un tema de servidumbre respecto del predio B-3-C como predio sirviente al predio matriz B -3, se constituyó en favor de este último una servidumbre de tránsito de 329, 91 metros cuadrados.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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