Tribunal · solo Pro
ZONA FRANCA DE IQUIQUE S A con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 12-07-2024 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de ZOFRI contra reavalúo 2022 de bien raíz donde opera Zona Franca, confirmando que SII correctamente tasó el inmueble como unidad integral considerando sus características homogéneas.
ZOFRI S.A., propietaria de inmueble de 2.063.200 m² donde funciona la Zona Franca de Iquique, reclama contra el reavalúo fiscal 2022 del SII. Alega que el SII cometió error al tasar espacios físicos parciales (roles de cobro) en lugar de considerar el bien como unidad íntegra. El inmueble está inscrito a fojas 2148 vuelta número 3379 del Registro de Propiedad. ZOFRI solicitó creación de roles de cobro para facilitar pago del Impuesto Territorial sobre galpones, locales y terrenos arrendados a usuarios de la Zona Franca. Presentó Reposición Administrativa Voluntaria el 12 de julio de 2022, resu
El tribunal analiza si el objeto del Impuesto Territorial son los bienes raíces inscritos en el Conservador o porciones parciales. Confirma que conforme al artículo 1° Ley 17.235 sobre Impuesto Territorial, el impuesto grava bienes raíces, siendo objeto del gravamen el bien inscrito en Conservador. El SII, conforme artículos 16° Ley 17.235 y Circular 15 de 2019, debe usar información de Conservador de Bienes Raíces. Los roles de cobro son divisiones administrativas para facilitar cobro, no modifican la unidad tributaria. El tribunal valida la metodología del SII de tasar considerando caracterí
Se rechaza el reclamo de ZOFRI S.A. contra el reavalúo 2022 del bien raíz. Se confirma la validez de la tasación efectuada por el SII en su integridad como unidad, sin aplicación de coeficiente corrector solicitado. Se confirma que los roles de cobro son divisiones administrativas que no alteran la naturaleza del bien raíz tasado.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACA
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A.
RUT 70.285.500-4
Iquique, doce de julio de dos mil veinticuatro.
A fs. 1 comparece don MATIAS GUZMAN OSSA, abogado, en representación, de ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A. (en adelante ZOFRI S.A.), RUT 70.285.500-4, domiciliados para estos efectos en Edificio Convenciones S/N, tercer piso, Zona Franca Iquique; quien reclama en contra de la legalidad del Proceso de Reavalúo de Bienes Raíces No Agrícolas del Año 2022 relacionado con el bien raíz de propiedad de su representado, sobre el cual opera la Zona Franca de Iquique (en adelante, Zona Franca), y que se encuentra inscrito a fojas 2148 vuelta número 3379 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Iquique del año 2011, solicitando se dejen sin efecto los reavalúos erróneamente efectuados por el SERVICIO 1 relacionados con este inmueble o, en subsidio, se decrete la aplicación de un coeficiente corrector de 0,1 aplicado en la forma que se explicará, de conformidad con los fundamentos de hecho y de derecho que a continuación expone:
I. PROCEDENCIA DE LA RECLAMACIÓN:
La reclamante procede a exponer los requisitos:
a) Acto Administrativo susceptible de impugnar por esta vía:
Conforme con lo establecido en el artículo 149° del Código Tributario cuyo tenor transcribe a fs. 1 vlta. 1 Artículo 8°, N°3 del Código Tributario. 1
Indica que el acto administrativo que se reclama es el error relacionado con la tasación del bien raíz donde opera la Zona Franca, el cual se encuentra inscrito a fojas 2148 vuelta, número 3379 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Iquique del año 2011, realizada en razón del Proceso de Reavalúo de Bienes Raíces No Agrícolas del año 2022, el cual ha sido tasado por el SII en base a una gran cantidad de roles cobro.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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