Tribunal · solo Pro
IRARRÁZAVAL MACKENNA con SII
Fecha: 24-07-2024 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Cristhian Eduardo Navarrete Cottet
ACOGE Ha Lugar
Se acoge reclamo tributario por reavalúo de propiedad, ordenando al SII aplicar coeficiente excepcional de 0,4 al terreno por características topográficas adversas no consideradas inicialmente.
Don Domingo Irarrázaval Mackenna reclama contra el avalúo fiscal fijado por el SII en el reavalúo 2022 para inmueble ubicado en Av. Panorámica Sur N°10.874, Lo Barnechea, Rol N°3793-22. Sostiene que el SII no consideró que más del 65% de los 2.894 m² del terreno presenta pendientes abruptas, siendo solo 34,56% relativamente plano, y que existen condiciones ambientales adversas por proximidad a antenas de telefonía e instalaciones de agua. Solicita aplicación de coeficiente corrector excepcional de 0,40 para rebajar el avalúo de $902.191.058, con devolución retroactiva desde enero 2022.
El tribunal analiza que el SII aplicó únicamente un coeficiente de terreno de 0,91, correspondiente a ajuste por superficie excedentaria según el área homogénea, pero no consideró las características físicas y topográficas adversas del predio que fueron consideradas en reavalúos anteriores. Conforme al Anexo 2.4 de Resolución EX. SII N°143/2021, los coeficientes excepcionales aplican cuando existe minusvalía acreditada por medios de prueba y la característica no se encuentre ya contemplada en el valor de terreno del área homogénea. El tribunal concluye que el SII no incorporó las característic
Se acoge el reclamo principal. El SII debe practicar nuevo reavalúo del terreno aplicando factor de corrección excepcional de 0,4 que incorpore las características topográficas adversas, recalcular retroactivamente desde 01.01.2022 y devolver montos pagados en exceso reajustados. Se omiten peticiones subsidiarias por innecesarias. Cada parte paga sus propias costas.
“IRARRÁZAVAL MACKENNA, DOMINGO con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS” RUC N° Rol · solo Pro
RIT N° Rol · solo Pro
Santiago, veinticuatro de julio de dos mil veinticuatro.
VISTOS:
A fojas 2 vuelta, comparece por sí, don DOMINGO IRARRÁZAVAL MACKENNA, cédula nacional de identidad N°[RUT reservado], abogado, domiciliado en Isidora Goyenechea N°3621, piso 18, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, quien, en virtud de lo dispuesto en el artículo 149 del Código Tributario, interpone reclamo en contra de la tasación efectuada por el Servicio de Impuestos Internos (en adelante, SII) en el proceso de reavalúo de bienes raíces no agrícolas año 2022, para el inmueble de su propiedad Rol de Avalúo N°3793 -22, ubicado en Av. Panorámica Sur N°10.874, comuna de Lo Barnechea, solicitando darle curso y en definitiva acogerlo, con costas, en virtud de los siguientes fundamentos:
Explica que el reclamo se interpone fundado en la causal establecida en el artículo 149 N°2 del Código Tributario, lo indicado en el Anexo 2, apartado 2.4 de la Resolución EX. SII N°143 de fecha 30/12/2021 y en todas las demás disposiciones legales, administrativas y reglamentarias aplicables; y que se basa, sustenta y fundamenta en que el SII al tasar el terreno de la propiedad de marras, con ocasión del reevalúo del año 2022, no tomó en consideración ninguna de las características y/o condiciones excepcionalmente adversas que posee y que disminuyen significativamente su valor. En primer lugar, expone que el SII al tasar el terreno, lisa y llanamente pasó por alto la condición física y/o topográfica excepcionalmente adversa que posee el terreno, consistente en que más de la mitad del total de la superficie es abrupta o con pendientes.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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