Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA ZARAGOZA LIMITADA con XIV DRM STGO PONIENTE SII
Fecha: 28-08-2024 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
RECHAZAAvalúo +5.000M No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de reavalúo por aplicación errónea de tablas de clasificación. El SII consideró características del inmueble (zona de riesgo, inundabilidad, equipamiento) en el Área Homogénea, por lo que el avalúo fue correctamente determinado.
Inmobiliaria Zaragoza Limitada es copropietaria del Fundo Las Mercedes, bien común del Condominio Centro de Distribución Mayorista, ubicado en Pudahuel, Rol 2599-90002. El SII emitió Resolución Exenta N° 128 del 29 de diciembre de 2017, fijando nuevo avalúo de $5.466.583.630 a contar del 1° de enero de 2018. La reclamante alega que el terreno se emplaza en ribera del Río Mapocho (área recurrentemente inundable), con napa freática superficial, en Zona Urbanizable Condicionada con uso de Área Verde AV-1, lo que genera minusvalía no considerada en la tasación. Solicita aplicar coeficiente correct
El Tribunal constata que en la Ficha del Área Homogénea XBB045 del SII se registran las restricciones de Zona de Equipamiento y Zona de Riesgo por afloramiento de napa freática e inundación recurrente. La ficha explicita que el valor del área homogénea contiene todas las restricciones indicadas en el IPT vigente. Por tanto, las características particulares del inmueble (ubicación en ribera, inundabilidad, napa freática) fueron efectivamente consideradas por el SII al momento de fijar el Área Homogénea y su valor unitario. La reclamante no rindió prueba durante el término probatorio que desvirt
Rechaza íntegramente el reclamo tributario interpuesto por Inmobiliaria Zaragoza Limitada en contra de la Resolución Exenta N° 128 de 29 de diciembre de 2017. Confirma el acto reclamado. No condena en costas por existir motivos plausibles para litigar.
1
“INMOBILIARIA ZARAGOZA LIMITADA con XIV DRM STGO PONIENTE SII”
RIT: Rol · solo Pro
RUC N°: Rol · solo Pro
CUANTÍA: NO APLICA
Santiago, veintiocho de agosto de dos mil veinticuatro.
Que, a fojas uno comparece Ramón Alejandro Dreyse Dañobeitia, abogado, cédula nacional de identidad número [RUT reservado], en representación, de la sociedad Inmobiliaria Zaragoza Limitada, Rol Único Tributario número 76.158.765 -K, Quien estando dentro de plazo, interpone reclamo en contra de la Resolución Exenta N° 128 del 29 de diciembre de 2017 del Servicio de Impuestos Internos, que asigna el avalúo del bien denominado Fundo Las Mercedes LT 1 MP San Pablo Antiguo, Rol de Avalúo Fiscal número 2599 -90002 de la comuna de Pudahuel, bien común del Condominio Centro de Distribución Mayorista Las Mercedes, fundado en la causal segunda del artículo 149 del Código Tributario, esto es, “ aplicación errónea de las tablas de clasificación respecto del bien gravado, o de una parte del mismo, así como la superficie de las calidades del terreno”.
HECHOS. 1.1.- Antecedentes.
Señala que la sociedad Inmobiliaria Zaragoza Limitada es copropietaria del inmueble denominado Fundo Las Mercedes LT 1 MP San Pablo Antiguo, Rol de Avalúo Fiscal número 2599 -90002 de la comuna de Pudahuel, bien común del Condominio Centro de Distribución Mayorista Las Mercedes. La propiedad rola inscrita a fojas 54.115 número 81.846 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2011, según consta en certificado de dominio vigente. El plano de copropiedad inmobiliaria se encuentra archivado en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago bajo el número 4795 del año 2015.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Encuentra fallos de tribunales, criterios del SII y leyes tributarias desde un mismo sitio. Busca por texto y filtra cada fuente para llegar antes al documento que necesitas.
Empezar a buscarAcceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.