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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
SOCIEDAD COMERCIAL DE TIENDAS SOCIEDAD ANÓNIMA con SII
Fecha: 16-09-2024 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
RECHAZA+10.000M No Ha Lugar
Reclamante cuestiona aplicación de coeficiente de altura 1,42 en avalúo 2018, argumentando que transgrede principios de legalidad e igualdad tributaria al no estar contemplado en artículo 4° de Ley 17.235.
Sociedad Comercial de Tiendas S.A. es propietaria del inmueble ubicado en Av. Nueva Providencia Nº 2221, Providencia, Rol de Avalúo Nº 634-6. En el reavalúo 2018 vigente desde 1° enero 2018, el SII asignó valor unitario de terreno de $1.292.447 por m², coeficiente guía de 1,00 y coeficiente corrector final de terreno (CCFT) de 1,42. Este último corresponde a un coeficiente de ajuste por altura de edificación aplicado por primera vez mediante Resolución Exenta Nº 28 del SII, aumentando el valor unitario en 42%. La reclamante interpuso recurso administrativo conforme artículo 123 del Código Trib
La reclamante sostiene que el artículo 4° de la Ley 17.235 autoriza al SII únicamente a considerar el sector de ubicación y obras de urbanización y equipamiento para determinar el avalúo, sin facultad para aplicar parámetros adicionales. Argumenta que la aplicación del coeficiente de altura 1,42 transgrede principios constitucionales de legalidad e igualdad ante la ley, generando trato desigual arbitrario entre inmuebles en la misma área homogénea. El SII sostiene que conforme a artículos 3° y 4° de Ley 17.235 en concordancia con Ley 20.650, estaba mandatado a efectuar el reavalúo 2018.
El tribunal no resolvió en esta sección del fallo, que corresponde a fase de discusión. La parte resolutiva se encuentra incompleta en el texto proporcionado.
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“SOCIEDAD COMERCIAL DE TIENDAS S.A. con SII, DIRECCIÓN SANTIAGO
ORIENTE”
RIT N°: Rol · solo Pro
RUC N°: Rol · solo Pro
Cuantía Bruta UTM: 143.408,51
Santiago, dieciséis de septiembre del dos mil veinticuatro.
VISTOS.
A folios 1 y siguientes del expediente electrónico, comparece don Sebastián Andrés Rivera Martínez, chileno, abogado, cédula nacional de identidad Nº 12.869.193 -6, en representación convencional, de la SOCIEDAD COMERCIAL DE TIENDAS LIMITADA , RUT Nº 88.235.500-4, en adelante la reclamante , contribuyente o actora, quien de conformidad con lo establecido en el artículo 149 del Código Tributario, viene en deducir reclamo tributario, en procedimiento especial de reclamación de los bienes raíces, en contra del SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS, Dirección Regional Metropolitana Santiago
Oriente, para que “modifique” el avalúo fijado en el proceso de retasación general vigente desde el 1º de enero del año 2018 (reavalúo 2018) para el inmueble Rol de Avalúo Nº 634-6, de la comuna de Providencia, Región Metropolitana, del cual es dueña la contribuyente, por considerar que dicha determinación tributaria adolece de "errores de clasificación ”, conforme a los fundamentos de hecho y derecho que a continuación se expondrán de forma resumida:
I. FASE DE DISCUSIÓN. Los hechos y el derecho:
A. EL RECLAMO TRIBUTARIO.
I. Antecedentes preliminares:
Señala la contribuyente que, de acuerdo a lo que consta en la "carta de reavalúo de bienes raíces no agrícolas del año 2018", remitida por el Servicio de Impuestos Internos, de fecha marzo de 2018, la vigencia de este proceso general, a contar del 1º enero de dicho año, determinó para el rol de avalúo Nº 634 -6, de la comuna de Providencia, un alza la 2 tasación fiscal. Al respecto, señala que de este proceso promovió el medio de impugnación administrativa que contempla el artículo 123 del Código Tributario, el cual fue rechazado por la autoridad tributaria.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
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El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
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