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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
OJEDA BAHAMÓNDEZ con SII
Fecha: 03-01-2025 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Sergio del Carmen Vera Aparicio
ACOGE Ha Lugar
Se acoge reclamo contra SII por modificación de avalúo de bien raíz no agrícola. Tribunal ordena nuevo estudio técnico tras constatar que inundación del predio supera 10% de superficie.
Marilú del Carmen Ojeda Bahamóndez, adulta mayor de 66 años, solicitó al SII reducción del avalúo fiscal de predio ubicado en Ruta 9 Norte KM 9,5, Punta Arenas (Rol 5055-275), avaluado en $276.633.395. El predio sufre inundaciones frecuentes (marzo a diciembre) por su topografía irregular, humedales y cursos de agua. El SII rechazó la solicitud argumentando que la zona afectada no superaba el 10% de la superficie. La reclamante aportó certificado de la Dirección de Obras Municipales indicando zona de riesgo y fotografías de inundaciones. El impuesto territorial superaba $1.000.000 semestralmen
El Tribunal realizó inspección personal constatando áreas importantes de la propiedad inundadas o visiblemente húmedas, superando el 10% de la superficie. Las fotografías autentificadas ante notario y testimonios confirmaron inundaciones entre marzo y diciembre. El SII no constituyó funcionarios en el terreno para verificar la situación denunciada, limitándose a análisis de escritorio. El testigo del SII reconoció que el predio está catalogado como zona de inundación latente y que el reavalúo de 2022 fue masivo, por lo que pueden existir errores. Al verificarse que la inundación excede el 10%
Se acoge la reclamación. Se deja sin efecto Resolución EX. SII Nº742023192391 de 5 julio 2023. Se ordena al SII realizar estudio técnico presencial en la propiedad para analizar topografía e inundación, determinando porcentaje real para aplicar Coeficiente Corrector Excepcional. Cada parte paga sus costas.
Ciento sesenta y nueve 169
Punta Arenas, tres de enero de dos mil veinticinco.
VISTOS:
Uno.- Que a fojas 27 y siguientes comparece el abogado don Cristian Fernando Escobar Escobar, chileno, soltero, RUT Nº 16.381.985-6, en representación de doña Marilú del Carmen Ojeda Bahamóndez, chilena, técnica paramédica, casada, cédula de identidad Nº 7.641.221-9, ambos con domicilio para estos efectos en calle Chiloé Nº 1335, de la ciudad de Punta Arenas, quien en virtud de lo dispuesto en el artículo 150 del Código Tributario, interpone reclamo en contra de la resolución EX. SII N.º 742023192391 de fecha 5 de julio de 2023, notificada el mismo día, emitida por la Dirección Regional del Servicio de Impuesto Internos de la Región de Magallanes y Antártica Chilena, solicitando se acoja su reclamo y el Tribunal ajuste el monto del avalúo fiscal del inmueble que se indica, a un valor inferior a los $276.633.395, de manera tal que pueda optar, entre otros al Beneficio de Adulto Mayor, con costas, en virtud de los argumentos de hecho y fundamentos de derecho que a continuación expone:
EN LOS HECHOS.
Señala que con fecha 2 de mayo de 2023 su representada ingresó una petición administrativa OT N.º 3945250, solicitando lo siguiente: “se pueda disminuir el avalúo fiscal de esta propiedad que es superior a $300.000.000, atendida a que la misma es inundable y está en zona de riesgo, además, el impuesto territorial es superior a $1.000.000, lo que me es imposible pagar”, acompañando al efecto, certificado de información previas, emitido por la Dirección de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de Punta Arenas, set de 10 fotografías, que dan cuenta de lo inundable del inmueble y certificado de deuda, expedido por la Tesorería General de la República.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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