Tribunal · solo Pro
OJEDA BAHAMÓNDEZ con SII
Fecha: 03-01-2025 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Sergio del Carmen Vera Aparicio
ACOGE Ha Lugar
Se acoge reclamo contra SII por modificación de avalúo de bien raíz no agrícola. Tribunal ordena nuevo estudio técnico tras constatar que inundación del predio supera 10% de superficie.
Marilú del Carmen Ojeda Bahamóndez, adulta mayor de 66 años, solicitó al SII reducción del avalúo fiscal de predio ubicado en Ruta 9 Norte KM 9,5, Punta Arenas (Rol 5055-275), avaluado en $276.633.395. El predio sufre inundaciones frecuentes (marzo a diciembre) por su topografía irregular, humedales y cursos de agua. El SII rechazó la solicitud argumentando que la zona afectada no superaba el 10% de la superficie. La reclamante aportó certificado de la Dirección de Obras Municipales indicando zona de riesgo y fotografías de inundaciones. El impuesto territorial superaba $1.000.000 semestralmen
El Tribunal realizó inspección personal constatando áreas importantes de la propiedad inundadas o visiblemente húmedas, superando el 10% de la superficie. Las fotografías autentificadas ante notario y testimonios confirmaron inundaciones entre marzo y diciembre. El SII no constituyó funcionarios en el terreno para verificar la situación denunciada, limitándose a análisis de escritorio. El testigo del SII reconoció que el predio está catalogado como zona de inundación latente y que el reavalúo de 2022 fue masivo, por lo que pueden existir errores. Al verificarse que la inundación excede el 10%
Se acoge la reclamación. Se deja sin efecto Resolución EX. SII Nº742023192391 de 5 julio 2023. Se ordena al SII realizar estudio técnico presencial en la propiedad para analizar topografía e inundación, determinando porcentaje real para aplicar Coeficiente Corrector Excepcional. Cada parte paga sus costas.
Ciento sesenta y nueve 169
Punta Arenas, tres de enero de dos mil veinticinco.
VISTOS:
Uno.- Que a fojas 27 y siguientes comparece el abogado don Cristian Fernando Escobar Escobar, chileno, soltero, RUT Nº [RUT reservado], en representación de doña Marilú del Carmen Ojeda Bahamóndez, chilena, técnica paramédica, casada, cédula de identidad Nº [RUT reservado], ambos con domicilio para estos efectos en calle Chiloé Nº 1335, de la ciudad de Punta Arenas, quien en virtud de lo dispuesto en el artículo 150 del Código Tributario, interpone reclamo en contra de la resolución EX. SII N.º 742023192391 de fecha 5 de julio de 2023, notificada el mismo día, emitida por la Dirección Regional del Servicio de Impuesto Internos de la Región de Magallanes y Antártica Chilena, solicitando se acoja su reclamo y el Tribunal ajuste el monto del avalúo fiscal del inmueble que se indica, a un valor inferior a los $276.633.395, de manera tal que pueda optar, entre otros al Beneficio de Adulto Mayor, con costas, en virtud de los argumentos de hecho y fundamentos de derecho que a continuación expone:
EN LOS HECHOS.
Señala que con fecha 2 de mayo de 2023 su representada ingresó una petición administrativa OT N.º 3945250, solicitando lo siguiente: “se pueda disminuir el avalúo fiscal de esta propiedad que es superior a $300.000.000, atendida a que la misma es inundable y está en zona de riesgo, además, el impuesto territorial es superior a $1.000.000, lo que me es imposible pagar”, acompañando al efecto, certificado de información previas, emitido por la Dirección de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de Punta Arenas, set de 10 fotografías, que dan cuenta de lo inundable del inmueble y certificado de deuda, expedido por la Tesorería General de la República.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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