Tribunal · solo Pro
MARINOVIC SOLO DE ZALDIVAR con SII
Fecha: 23-01-2025 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola · Juez: Sergio del Carmen Vera Aparicio
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de avalúo agrícola por error en aplicación de tablas de clasificación. Demandante alegó errores formales en reavalúo 2020 de tres predios en Magallanes; el Tribunal ordena aplicar deducciones al avalúo fiscal en los tres predios (40%, 18% y 24% respectivamente), rechazando en lo demás la reclamación, al considerar que los alegatos sobre capacidad de carga animal corresponden a causal distinta (alteración por hechos sobrevinientes) no invocada formalmente.
Alejandro Antonio Marinovic Solo de Zaldívar, propietario de tres lotes agrícolas en Magallanes (Lote 40 I en Río Verde, Lotes 52 MA y 38 V en Laguna Blanca), impugnó ante el Tribunal Tributario y Aduanero los nuevos avalúos fijados por SII mediante Resoluciones 144/2019 y 12/2020. Los avalúos aumentaron entre 148% y 193% respecto a 2019. Demandante alegó errores en la aplicación de tablas de clasificación de suelos, sosteniendo que los predios sufren erosión que reduce su capacidad de carga animal, por lo que los avalúos debieron disminuir o mantenerse, no aumentar.
El Tribunal constató que la demanda se fundamentó en el artículo 149 N°2 del Código Tributario (error en aplicación de tablas de clasificación), pero los alegatos desarrollados versaban sobre alteración de capacidad potencial de uso actual del suelo agrícola por hechos sobrevinientes (artículo 11 letra b) de Ley 17.235), causales distintas que no pueden confundirse. El Tribunal citó su propia jurisprudencia sobre imposibilidad de modificar el objeto de la litis. Además, acreditó que las Resoluciones 118/2015 y 144/2019 del SII basaron la reagrupación de clases de carga animal en trabajo técnic
Se acoge parcialmente el reclamo de avalúo interpuesto. El tribunal ordena al Servicio de Impuestos Internos aplicar deducciones a los avalúos fiscales fijados por Resoluciones 144/2019 y 12/2020: 40% para el Lote 40 I, 18% para el Lote 52 MA y 24% para el Lote 38 V. En todo lo demás, se rechaza la reclamación. Cada parte pagará sus costas del juicio.
Doscientos cuarenta y siete 247
Punta Arenas, veintitrés de enero de dos mil veinticinco.
VISTOS:
Uno.- Que a fojas 72 siguientes, comparece el abogado don José Luis Pérez Tapia, RUT Nº [RUT reservado], en representación de don Alejandro Antonio Marinovic Solo de Zaldívar, RUT Nº [RUT reservado], con domicilio en Calle Daniel 01981, El Golf, de la ciudad de Punta Arenas, en su calidad de propietario de los inmuebles identificados como Lote 40 I, con el Rol de Avalúo 5121-36, ubicado en la comuna Río Verde; Lote 52 MA, con el Rol de Avalúo 5111-150, y Lote 38 V, con el Rol de Avalúo 5111-75 ambos ubicados en la comuna de Laguna Blanca, respectivamente, interponiendo reclamo tributario de avalúo de bienes de la Primera Serie (Agrícolas) ante este Tribunal, de conformidad al artículo 149 Nº2 del Código Tributario, en contra del Servicio de Impuestos Internos, por el alza del nuevo Avalúo Fiscal asignado a las propiedades señaladas precedentemente, conforme a las Resoluciones Nºs. 144 de 2019 y 12 de 2020, solicitando se ordene dejar sin efecto el nuevo avalúo fiscal, quedando en consecuencia vigente el anterior, en virtud a los antecedentes de hecho y argumentaciones de derecho que a continuación expone:
Se deja constancia que a fojas 156 se le delegó poder al abogado don Carlos Martínez Concha, RUT Nº [RUT reservado], con domicilio en Avenida Cristóbal Colón Nº 452, de la ciudad de Punta Arenas. 1.- ASPECTOS GENERALES. 1.1 Preludio:
Señala que esta solicitud de reclamación es aplicable conforme al procedimiento especial de reclamación del artículo 149 Nº2 del Código Tributario, en cuanto ha existido un error en la aplicación de las tablas de clasificación de los inmuebles señalados precedentemente, debido a una incorrecta clasificación del inmueble según su capacidad potencial de uso actual.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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