Tribunal · solo Pro
MARINOVIC SÓLO DE ZALDÍVAR con SII
Fecha: 05-02-2025 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola · Juez: Sergio del Carmen Vera Aparicio
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de avalúo de bienes raíces agrícolas de Magallanes, revocando aumentos de 148% a 193% por cambios arbitrarios en tablas de clasificación de suelos sin fundamento técnico.
María Victoria Elena Marinovic reclama contra el SII por aumentos sustanciales en avalúos de tres predios agrícolas ubicados en Magallanes (Lote 44 IB en Río Verde, Lotes 37V y 40V en Laguna Blanca). Entre 2019 y 2020, los avalúos aumentaron de $295,7 millones a $836,2 millones (incrementos de 148% a 193%). La reclamante alega que el SII modificó arbitrariamente las tablas de clasificación de suelos ganaderos, reduciendo categorías históricas de 13 a 7, sin realizar estudios técnicos que justificaran los aumentos. Prueba que la capacidad de carga animal real ha disminuido por erosión, cambio c
El tribunal constata que el SII modificó sin justificación las tablas de capacidad de pastoreo (Resolución 144/2019 versus circulares anteriores), reclasificando predios hacia categorías más altas de valor sin fundamento técnico ni científico conforme al artículo 4° del DFL1 (Ley 17.235). La prueba pericial establece que la capacidad real de carga animal descendió de 0,95 ovinos/hectárea en 1976 (asignación CORA) a 0,65 en el predio 44IB y a 0,39 en predios 37V y 40V actualmente. Las estadísticas regionales de faenamiento y censos agropecuarios confirman disminución de carga animal. El tribuna
Se acoge el reclamo parcialmente. Se dejan sin efecto los avalúos de 2020 (Resolución 12/2020) y se restablecen los avalúos de 2019 para los tres predios. Se ordena al SII realizar nueva tasación considerando la real capacidad potencial de uso actual según carga animal demostrada en autos.
Doscientos noventa y ocho 298
Punta Arenas, cinco de febrero de dos mil veinticinco.
VISTOS:
Uno.- Que a fojas 71 siguientes, comparece el abogado don José Luis Pérez Tapia, RUT Nº [RUT reservado], en representación de doña María Victoria Elena Marinovic Solo de Zaldívar, RUT Nº [RUT reservado], con domicilio en Calle Daniel 01981, El Golf, de la ciudad de Punta Arenas, en su calidad de propietaria de los inmuebles: Lote 44 IB, con el Rol de Avalúo 5121-73, ubicado en la comuna Rio Verde; Lote 37 V, con el Rol de Avalúo 5111-74 y Lote 40 V, con el Rol de Avalúo 5111-76, ambos ubicados en la comuna de Laguna Blanca, respectivamente, interponiendo reclamo tributario de avalúo de bienes de la Primera Serie (Agrícolas) ante este Tribunal, de conformidad al artículo 149 Nº2 del Código Tributario, en contra del Servicio de Impuestos Internos (SII), por el alza del nuevo Avalúo Fiscal asignado a las propiedades señaladas precedentemente, conforme a las Resoluciones Nºs. 144 de 2019 y 12 de 2020, solicitando se ordene dejar sin efecto el nuevo avalúo fiscal, quedando en consecuencia vigente el anterior, en virtud a los antecedentes de hecho y argumentaciones de derecho que a continuación expone:
Se deja constancia que a fojas 145 se le delegó poder al abogado don Carlos Martínez Concha, RUT Nº [RUT reservado], con domicilio en Avenida Cristóbal Colón Nº 452, de la ciudad de Punta Arenas. 1.- ASPECTOS GENERALES. 1.1 Preludio:
Señala que esta solicitud de reclamación es aplicable conforme al procedimiento especial de reclamación del artículo 149 Nº2 del Código Tributario, en cuanto ha existido un error en la aplicación de las tablas de clasificación de los inmuebles señalados precedentemente, debido a una incorrecta clasificación del inmueble según su capacidad potencial de uso actual.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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