Tribunal · solo Pro
Seguich Barrientos y otro con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 05-02-2014 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamación por errónea aplicación de tablas de clasificación en cálculo de coeficiente frente-fondo; mantiene clasificación Serie II No Agrícola y sobretasa; ordena rectificación de avalúo con nuevo cálculo del factor de ajuste.
Herederos de Yasna Vukasovic reclaman reavalúo de bien raíz Rol 5028-256 (Lote 1 Ex Hijuela 16, Avenida Bulnes, Punta Arenas) realizado en primer semestre 2013, que aumentó de $195.636.051 a $2.184.905.572 (incremento 1.016%). Inmueble de 89.394 m² ubicado en área urbana, actualmente clasificado como sitio eriazo (Serie II No Agrícola). Reclamantes solicitan reclasificación a Serie I Agrícola, eliminación de sobretasa y rectificación de avalúo.
Tribunal constata error material en cálculo del Factor de Ajuste Frente-Fondo: predio tiene frente de 100 m (Av. Bulnes) y fondo de 897,80 m, resultando cociente 0,119 (menor a 0,20), que exige factor 0,8; no factor 0,9 aplicado por SII. Respecto clasificación agrícola: no acreditan destinación predominante a producción agropecuaria; existencia de estero no es suficiente; actividad agrícola requiere explotación concreta, no potencial. Sobre afectación a utilidad pública: documentos de 2013 desvirtúan certificado de 2006; municipalidad confirma sin afectación actual. Prohibición edificar parcia
Acoge parcialmente reclamación: (a) anula reavalúo ordenando recalcular con correcto Factor Frente-Fondo; (b) rechaza reclasificación a Serie I Agrícola; (c) rechaza eliminación sobretasa; (d) ordena SII devolver sumas pagadas en exceso por errado cálculo; no condena en costas.
Punta Arenas a cinco de febrero de dos mil catorce.
VISTOS:
Uno.- Que a fojas 53 y siguientes comparecen don Rodolfo Seguich
Barrientos, jubilado, R.U.T. N° [RUT reservado], y doña Jasna Paola Seguic Vukasovic, ingeniero comercial, R.U.T. N° [RUT reservado], únicos herederos en la Sucesión de doña Yasna Silora Vukasovic Terzic, R.U.T. N°[RUT reservado], ambos domiciliados para estos efectos en calle Maipú N° 868, comuna de Punta Arenas, quienes de conformidad a los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, p resentaron reclamación en contra del reavalúo realizado en el Primer Semestre de 2013 al bien raíz calificado en la Segunda Serie No Agrícola, presunto Sitio Eriazo, denominado Lote 1 Ex Mitad Hijuela 16, ubicado en Avenida Bulnes s/n, de la comuna de Punta Arenas, Rol de avalúo fiscal Nº 5028 -256, de conformidad con la causal 2° del artículo 149 del Código Tributario, esto es, aplicación errónea de las Tablas de Clasificación respecto del bien gravado, o de una parte del mismo, así como la superficie de la s diferentes calidades de terreno, solicitando principalmente que el reavalúo del inmueble señalado se enmiende conforme a Derecho y en su lugar se apliquen en forma correcta dichas Tablas de Clasificación, calificándolo dentro de la Primera Serie de los B ienes Raíces Agrícolas, sin perjuicio de otras peticiones en subsidio, eliminando la aplicación de sobretasa de sitio eriazo, rebajando consecuencialmente el avalúo fiscal de éste, y en su virtud se ordene al Servicio de Impuestos Internos (SII) la dictación de un rol de reemplazo conforme a derecho y en forma retroactiva con vigencia para el primer semestre de 2013 con independencia de la fecha de dictación de sentencia, por tener un interés actual comprometido conforme a los siguientes antecedentes de hecho y fundamentos de derecho: I.- ANTECEDENTES DE HECHO.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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