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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
Inversiones Praderas de La Dehesa Limitada con SII
Fecha: 27-01-2025 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
ACOGE Ha Lugar
Reclamo contra reavalúo y sobretasa del 100% aplicada a terreno no urbanizado en Lo Barnechea por falta de servicios básicos y aumento injustificado.
Inversiones Praderas de la Dehesa Limitada es propietaria del Lote 2-A en Avenida Pie Andino 5081, Lo Barnechea, con superficie de 42.180,74 m². Hasta diciembre 2018 tenía avalúo de $515.407.492. En abril 2019, el SII realizó reavalúo fiscal aumentando el avalúo a $836.247.936 (aumento de aproximadamente 21 veces), aplicando sobretasa del 100% por considerarlo en área urbana. El reclamante sostiene que el inmueble carece de servicios de agua potable y aguas servidas, y que no se encuentra dentro del área urbana sino fuera de los límites donde se prestan servicios públicos.
El tribunal consideró que conforme al artículo 149 del Código Tributario, el reclamo debe fundarse en causales específicas como aplicación errónea de tablas de clasificación. La Ley Nº 17.235 establece que el SII debe reavaluar bienes raíces no agrícolas cada 4 años. El artículo 8 de la Ley Nº 17.235 permite aplicar sobretasa en zonas urbanas con servicios públicos. El reclamante argumentó que el bien carece de servicios básicos de agua potable y aguas servidas según certificación de Aguas Cordillera S.A., y que el aumento del 21 veces supera el límite legal del 10% establecido en el artículo
Documento incompleto. El SII en su contestación solicita rechazar íntegramente el reclamo por no configurarse la causal del artículo 149 N°2 del Código Tributario, pidiendo condena en costas. Resolución final no disponible en el texto proporcionado.
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“INVERSIONES PRADERAS DE LA DEHESA LIMITADA CON SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
CUANTÍA: No aplica
Santiago, veintisiete de enero de dos mil veinticinco.
VISTOS:
1.- Que a folio 1 y siguientes comparece RODRIGO RUIZ -TAGLE AGUILÓ, abogado, cédula nacional de identidad Nº 10.934.002 -2, en representación de INVERSIONES PRADERAS DE LA DEHESA LIMITADA, RUT 76.055.896-6, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida El Rodeo 12.699, local 8, comuna de Lo Barnechea, Santiago, quien, en representación del actual propietario del Lote 2 -A, ubicado en Avenida Pie Andino número 5081, rol de avalúo número 3777-27, comuna de Lo Barnechea, interpone reclamo en contra del pretendido nuevo avalúo del bien raíz no agrícola y en contra de la aplicación de sobretasa del 100%, de conformidad a lo dispuesto en los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, y por las consideraciones de hecho y de derecho que a continuación se exponen:
ANTECEDENTES.
En cuanto a los antecedentes, señala lo siguiente: 1.- Inversiones Praderas de la Dehesa Limitada es dueña del Lote 2 -A de una superficie aproximada de 42.180,74 metros cuadrados. 2.- El dominio a favor de Inversiones Praderas de la Dehesa Limitada se encuentra inscrito a fojas 73.421 número 111.414 del Registro de Propiedad del año 2011, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. 3.- Con fecha 05 de abril de 2019, la comuna de Lo Barnechea dio inicio a la exhibición de los roles de avalúos de los bienes situados en dicha localidad, publicando formalmente, los nuevos valores de la tasación fiscal de los Bienes Raíces No Edificados, Propiedades Abandonadas y Pozos Lastreros, de acuerdo con los resultados del proceso de Reavalúo para este tipo de predios, según lo establecido en la Ley Nº 17.235 sobre Impuesto Territorial.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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