Tribunal · solo Pro
Inversiones Praderas de La Dehesa Limitada con SII
Fecha: 27-01-2025 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
ACOGE Ha Lugar
Se acogió el reclamo contra el avalúo y sobretasa del 100% aplicados a un sitio eriazo (Rol 3777-27, Lo Barnechea), por encontrarse fuera del área geográfica donde se prestan servicios de agua potable y alcantarillado, según inciso 2° del artículo 8 de la Ley N° 17.235.
Inversiones Praderas de la Dehesa Limitada es propietaria del Lote 2-A (42.180,74 m²) ubicado en Avenida Pie Andino N° 5081, Lo Barnechea (Rol 3777-27). En abril de 2019, el SII reavalúo el terreno, elevando su avalúo de $515.407.492 (2018) a $8.363.247.936 (2019) y aplicó sobretasa del 100%. La reclamante alegó que el inmueble carece de servicios básicos de agua potable y alcantarillado, por lo que no debería estar gravado con dicha sobretasa.
El Tribunal analizó que el artículo 8 de la Ley N° 17.235 exime de sobretasa a inmuebles ubicados fuera de los límites del área geográfica donde se prestan servicios de agua potable y recolección de aguas servidas. Aunque el Certificado N°1203 de Aguas Cordillera constata factibilidad condicionada a futuras obras de extensión de redes, en realidad no existen servicios presentes ni inmediatos. La inspección personal del Tribunal corroboró que el sitio es eriazo sin urbanización. El Tribunal consideró que la exención se aplica cuando el inmueble carece de efectivo acceso a servicios, aunque cuen
Se acogió el reclamo tributario y se dejó sin efecto el nuevo avalúo del bien raíz no agrícola del año 2019 y la aplicación de la sobretasa del 100% para el Lote 2-A, Rol 3777-27, Lo Barnechea. No se condenó en costas al SII por tener motivo plausible para litigar.
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“INVERSIONES PRADERAS DE LA DEHESA LIMITADA CON SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
CUANTÍA: No aplica
Santiago, veintisiete de enero de dos mil veinticinco.
VISTOS:
1.- Que a folio 1 y siguientes comparece RODRIGO RUIZ -TAGLE AGUILÓ, abogado, cédula nacional de identidad Nº [RUT reservado], en representación de INVERSIONES PRADERAS DE LA DEHESA LIMITADA, RUT 76.055.896-6, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida El Rodeo 12.699, local 8, comuna de Lo Barnechea, Santiago, quien, en representación del actual propietario del Lote 2 -A, ubicado en Avenida Pie Andino número 5081, rol de avalúo número 3777-27, comuna de Lo Barnechea, interpone reclamo en contra del pretendido nuevo avalúo del bien raíz no agrícola y en contra de la aplicación de sobretasa del 100%, de conformidad a lo dispuesto en los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, y por las consideraciones de hecho y de derecho que a continuación se exponen:
ANTECEDENTES.
En cuanto a los antecedentes, señala lo siguiente: 1.- Inversiones Praderas de la Dehesa Limitada es dueña del Lote 2 -A de una superficie aproximada de 42.180,74 metros cuadrados. 2.- El dominio a favor de Inversiones Praderas de la Dehesa Limitada se encuentra inscrito a fojas 73.421 número 111.414 del Registro de Propiedad del año 2011, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. 3.- Con fecha 05 de abril de 2019, la comuna de Lo Barnechea dio inicio a la exhibición de los roles de avalúos de los bienes situados en dicha localidad, publicando formalmente, los nuevos valores de la tasación fiscal de los Bienes Raíces No Edificados, Propiedades Abandonadas y Pozos Lastreros, de acuerdo con los resultados del proceso de Reavalúo para este tipo de predios, según lo establecido en la Ley Nº 17.235 sobre Impuesto Territorial.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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