Tribunal · solo Pro
SOCIEDAD ANONIMA DE DEPORTES CASCADA EL SALTO con DIRECCIÓN REGIONAL METROPOLITANA SANTIAGO NORTE y otro
Fecha: 07-02-2025 · Materia: Resolución · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Reclamación tributaria contra múltiples resoluciones de reavalúo fiscal de inmueble deportivo, con sucesivas modificaciones sin fundamento suficiente y pérdida injustificada de exención.
Sociedad Anónima de Deportes Cascada El Salto es propietaria de 292.009,1 m² en Huechuraba, clasificado como área verde con uso exclusivamente deportivo en comodato a Santiago Perpetual Club. Entre marzo 2018 y abril 2019 recibió 6 notificaciones de reavaluación que modificaron el avalúo de $78.394.496 a aproximadamente $27.886.597.271, perdiendo exención tributaria retroactivamente desde julio 2015 sin explicación. Las resoluciones SII N°A19.2018.00018454, A19.2018.00018455, A19.2018.00021763 y A19.2018.00021764 fueron fundadas escuetamente en un vago 'Certificado de Recepción Final Municipal
El tribunal analiza las irregularidades procedimentales en una cadena de resoluciones administrativas que adolecen de grave falta de fundamentación. Constata que la ficha técnica del área homogénea omite restricciones determinantes del PRMS, clasificación como área verde, limitaciones por proximidad a aeródromo, pendiente del 37,24%, presencia del Canal El Carmen y servidumbres de Metrogas y agua potable. El Servicio no consideró el coeficiente corrector excepcional de 0,1 conforme a resoluciones SII N°128 y N°28. Las resoluciones carecen de elementos suficientes para comprender el razonamient
Ha lugar en parte al reclamo. No ha lugar en cuanto a la modificación de la tasación fiscal del rol 3110-8 de Huechuraba hecha por la Resolución Ex. SII N° A.19.2019.00006272, que se confirma. Se acoge en cuanto a la vigencia: conforme al artículo 13 de la Ley 17.235, el alza del impuesto territorial rige desde el 1 de enero de 2020 y no puede cobrarse antes. Se confirma la resolución DAV 19.00 N°
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“SOCIEDAD ANÓNIMA DE DEPORTES CASCADA EL SALTO CON SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
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CUANTIA: NO APLICA
SANTIAGO, a siete de febrero de dos mil veinticinco.
VISTOS:
I. FASE DE DISCUSIÓN.
I.- RECLAMO TRIBUTARIO.
Con fecha 30 de agosto de 2019 compareció don Álvaro Contreras Talavera abogado en representación de sociedad anónima de Deportes Cascada El S alto, Rut número 70.893.100-4, del giro de su denominación, ambos con domicilio para estos efectos en la A venida Los Conquistadores 1.700 piso 6 B, Comuna de P rovidencia, Santiago, quien en tiempo y forma dedujo reclamo en contra de las actuaciones y del Departamento de Avaluaciones de la Dirección Regional Santiago Norte del Servicio de Impuestos Internos.
Señaló en relación a la descripción del inmueble de la sociedad reclamante , sociedad anónima Deportes Cascadas El Salto es dueño de un inmueble de 292 .009,1 metros cuadrados de superficie, ubicada en la comuna de Huechuraba Rol de avalúo 3.110-8, próximo a los terrenos de ciudad empresarial y al proyecto inmobiliario Bosques de la Pirámide . P ero que, a diferencia de estos, está definida en el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS ) como área verde, que no admite otros usos más que el equipamiento deportivo. Se emplaza en el faldeo poniente de los Cerros del sector del Salto por donde corre el C anal El Carmen, entre otras servidumbres que más adelante se detallan. 2
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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